長興購房合同范本

長興購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：長興投資發(fā)展有限公司

地址：中國某省某市長興區(qū)創(chuàng)業(yè)大道88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于長興區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源，有意出售/出租；而乙方作為購房/承租方，具備購房/承租的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與誠意，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租、乙方購買/承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于長興區(qū)【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備出售/出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方具備購房/承租的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購買/承租甲方房產(chǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循公平、公正、自愿的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于長興區(qū)的【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.本合同所述“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件正式移交給乙方，乙方接受并簽署相關(guān)文件。

3.本合同所述“價(jià)格”指甲方出售/出租房產(chǎn)的價(jià)款，包括房屋價(jià)款及附屬設(shè)施、設(shè)備價(jià)款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂本合同時(shí)，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全文，并在充分了解、認(rèn)可合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署。本合同的簽訂，視為雙方對合同內(nèi)容的充分了解、認(rèn)可，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房/承租價(jià)款，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)讓渡。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交付、價(jià)款的支付、雙方權(quán)利義務(wù)的履行、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議的解決等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于長興區(qū)的【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件正式移交給乙方，乙方接受并簽署相關(guān)文件。

3.價(jià)款：指甲方出售/出租房產(chǎn)的價(jià)格，包括房屋價(jià)款及附屬設(shè)施、設(shè)備價(jià)款。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)價(jià)款；

（2）要求乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款；

（3）在房產(chǎn)交付前，保留對房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（3）提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，保證房產(chǎn)的質(zhì)量及安全性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買/承租房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；

（3）在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款；

（2）在接收房產(chǎn)時(shí)，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；

（4）遵守我國法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付價(jià)款：

1.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付價(jià)款。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款的【】%；剩余價(jià)款乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)支付。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)。

3.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付時(shí)間向甲方支付價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×日利率【】%×逾期交付天數(shù)。

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的房產(chǎn)價(jià)款。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式見本合同第四條。

2.如乙方在接收房產(chǎn)后，未按照約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞、貶值，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方違反我國法律法規(guī)，將房產(chǎn)用于違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同第八條爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）依據(jù)法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)的判決、裁定等終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房產(chǎn)平面圖及附屬設(shè)施清單；

（2）房產(chǎn)過戶/租賃登記