店面合資合同范本

店面合資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的公司，具備豐富的市場資源和商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具有多年餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備優(yōu)秀的餐飲品牌和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。鑒于甲方擁有位于繁華商圈的店面資源，乙方有意承租該店面開展餐飲業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作意向：

（1）甲方同意將所屬店面出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)店面裝修、經(jīng)營及日常管理；

（2）雙方共同出資，對店面進(jìn)行升級改造，提高店面品牌形象及盈利能力；

（3）雙方按照約定比例分享店面經(jīng)營收益，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

（4）本合同項(xiàng)下的合作期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

基于以上合作背景，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，特訂立本店面合資合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，簽訂本合同即視為雙方對合同內(nèi)容的完全理解、同意和接受。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在合作過程中的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的經(jīng)營行為，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同為店面的成功經(jīng)營努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同出資、合作經(jīng)營甲方所屬店面，通過乙方的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)營能力，提升店面品牌形象和盈利水平。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供店面，乙方負(fù)責(zé)店面的裝修、經(jīng)營及日常管理；

2.雙方共同出資對店面進(jìn)行改造升級，以適應(yīng)乙方餐飲業(yè)務(wù)的發(fā)展需求；

3.雙方按照約定的比例分享店面經(jīng)營收益，共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

4.合作期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.合資雙方：指甲方和乙方。

3.出資比例：指甲乙雙方按照約定比例共同出資進(jìn)行店面改造升級和經(jīng)營。

4.經(jīng)營收益：指甲方店面在合作期限內(nèi)的總收入減去成本、費(fèi)用等支出后的凈利潤。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取店面租金及按照出資比例分享經(jīng)營收益；

2.甲方應(yīng)確保店面具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并對店面建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的安全負(fù)責(zé)；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將店面交付給乙方進(jìn)行裝修和經(jīng)營；

4.甲方有權(quán)對店面的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

5.甲方應(yīng)承擔(dān)店面在合作期限內(nèi)的物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用；

6.甲方在合作期限內(nèi)不得將店面出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，進(jìn)行裝修、經(jīng)營及日常管理；

2.乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對店面進(jìn)行改造升級，但需征得甲方同意；

3.乙方負(fù)責(zé)店面經(jīng)營所需的人員招聘、培訓(xùn)和管理，確保店面正常運(yùn)營；

4.乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付店面租金和分享經(jīng)營收益；

5.乙方應(yīng)確保店面經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)，并對店面的經(jīng)營安全、食品安全負(fù)責(zé)；

6.乙方在合作期限內(nèi)不得將店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方；

7.乙方在合作期滿后，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，并辦理相關(guān)手續(xù)；

8.乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)使用甲方品牌、商標(biāo)等資源，進(jìn)行店面宣傳和營銷活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照雙方約定的出資比例，向甲方支付店面租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣______元/平方米/月；

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.雙方按照約定比例分享經(jīng)營收益，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后______日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方；

4.乙方支付租金和分享收益時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票；

5.若乙方逾期支付租金或收益分成，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將店面交付給乙方進(jìn)行裝修；

3.乙方應(yīng)在收到店面后______日內(nèi)完成裝修，并開始營業(yè)；

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形

1.甲方未按約定時(shí)間交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍；

2.甲方違反合同約定，將店面出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的______%；

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的______%；

2.乙方未按約定比例分享經(jīng)營收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未分享收益金額的______%；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的______%；

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致店面經(jīng)營不善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件后的實(shí)際情況；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由對方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟：

a.提交至雙方所在地的商業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

b.提交至我國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

c.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解、仲裁或判決結(jié)果，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信、專遞等方式送達(dá)的，以對方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，共同決定終止合同；

b.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不