與物業(yè)簽訂合同范本

與物業(yè)簽訂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，有意將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及良好的信譽，愿意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)及配套設(shè)施，以下簡稱“該物業(yè)”。

2.甲方希望將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)，以提高物業(yè)品質(zhì)，保障甲方及物業(yè)使用者的合法權(quán)益。

3.乙方具備國家法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠實信用的原則，并遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方對該物業(yè)實施物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生的清潔與保持，公共秩序的維護(hù)，物業(yè)使用者的服務(wù)與協(xié)調(diào)等。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作，提高物業(yè)品質(zhì)，為物業(yè)使用者創(chuàng)造舒適、安全的生活和工作環(huán)境。

本章節(jié)內(nèi)容作為合同范本的第一部分，旨在明確雙方當(dāng)事人的基本信息及合作背景與前提條件。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障合同的履行及雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理與服務(wù)，以提高物業(yè)品質(zhì)，確保物業(yè)的安全、舒適與價值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理與維護(hù)，包括設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括人員進(jìn)出管理，車輛停放管理等。

3.乙方提供客戶服務(wù)，協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用者的問題與投訴，提供必要的增值服務(wù)。

4.雙方共同推進(jìn)物業(yè)管理的規(guī)范化和現(xiàn)代化，提高物業(yè)管理水平。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和場地。

2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方進(jìn)行的對該物業(yè)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)工作。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。

（2）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費用，但需提前與乙方協(xié)商一致。

2.義務(wù)：

（1）提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保物業(yè)委托乙方的合法性。

（2）按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用。

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理費用。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料，以便更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。

（3）有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理與服務(wù)。

（2）制定詳細(xì)的管理制度和工作計劃，確保物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量。

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和評價。

（4）及時處理物業(yè)使用者的投訴與問題，提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)。

（5）確保物業(yè)的安全，采取必要措施防范和處理各類安全事故。

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

（7）遵守國家法律法規(guī)，尊重物業(yè)使用者的合法權(quán)益。

本部分內(nèi)容詳細(xì)闡述了合同目的與范圍、定義以及雙方的權(quán)利與義務(wù)，為合同的履行提供了明確的指導(dǎo)和依據(jù)。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列出詳細(xì)費用標(biāo)準(zhǔn)）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)（具體日期雙方協(xié)商確定）支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，提交物業(yè)管理方案。

（2）甲方應(yīng)在每月的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費用。

（3）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改；若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用者損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定提交物業(yè)管理方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。本條款旨在保障合同的履行及雙方合法權(quán)益。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述不可抗力、爭議解決等條款。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同確認(rèn)不可抗力事件及影響。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或提前終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第（）種方式解決爭議：

（1）提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本部分內(nèi)容明確了不可抗力的定義和發(fā)生不可抗力時的責(zé)任免除條件，以及確定了爭議解決的方式。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述其他條款和附則，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等方式）進(jìn)行，并在送達(dá)對方指定地址或電子郵箱視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方可生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或雙方認(rèn)為合同已無繼續(xù)履行必要的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，甲方應(yīng)結(jié)清乙方已履行的物業(yè)管理費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)管理方案。

（2）