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文檔簡介
單位工程建設(shè)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX集團有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建設(shè)有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡介:
甲方是一家在國內(nèi)外具有廣泛影響力的企業(yè)集團,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。為滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求,甲方擬投資建設(shè)一座辦公大樓(以下簡稱“項目”)。乙方是一家具備豐富工程建設(shè)經(jīng)驗、專業(yè)技術(shù)和良好信譽的建設(shè)公司,具備承擔(dān)本項目建設(shè)的資質(zhì)和能力。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商,達成以下合作協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,共同推進項目的順利實施。
一、合作背景與前提條件
1.甲方作為項目業(yè)主,擁有項目建設(shè)的土地使用權(quán)、投資建設(shè)權(quán)及相關(guān)政策支持。
2.乙方具備項目所需的建設(shè)資質(zhì)、技術(shù)實力和豐富的施工經(jīng)驗,承諾按照甲方要求完成項目建設(shè)的各項任務(wù)。
3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同推進項目的建設(shè),確保項目質(zhì)量、進度和安全。
二、定義
1.本項目:指甲方投資的辦公大樓建設(shè)項目。
2.項目地點:見附件一《項目地點示意圖》。
3.項目范圍:包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、室外工程等,具體以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。
4.合同總價:指甲方應(yīng)支付給乙方的項目工程款項,包括工程費用、管理費用、利潤等,具體金額詳見附件二《合同價格明細》。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述)
1.甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)提供項目土地使用權(quán)、投資建設(shè)權(quán)及相關(guān)政策支持。
(2)按照合同約定支付工程款項。
(3)對項目施工過程進行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)。
(4)負責(zé)辦理項目相關(guān)手續(xù),包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等。
2.乙方權(quán)利與義務(wù):
(1)按照甲方要求,項目施工,確保項目質(zhì)量、進度和安全。
(2)合理使用甲方支付的工程款項,確保??顚S?。
(3)負責(zé)項目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量把關(guān)。
(4)配合甲方辦理項目相關(guān)手續(xù),提供必要的資料和證明。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確雙方在甲方辦公大樓建設(shè)項目(以下簡稱“本項目”)中的合作關(guān)系,確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成項目的設(shè)計、施工、安裝、裝飾及室外工程等全部工作內(nèi)容,實現(xiàn)甲方投資建設(shè)目標(biāo),滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。
第二條定義
1.項目圖紙:指甲方提供的用于指導(dǎo)本項目建設(shè)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。
2.工程量清單:指甲方提供的本項目工程量清單,包括工程項目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等。
3.工程變更:指甲方根據(jù)項目實際需要,對項目圖紙和工程量清單進行調(diào)整或修改。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
(1)對乙方的設(shè)計方案、施工方案、施工進度等進行審查和監(jiān)督。
(2)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督和檢查。
(3)根據(jù)項目實際需要,提出工程變更,乙方應(yīng)予以配合。
(4)按照合同約定支付工程款項。
2.甲方義務(wù):
(1)提供項目土地使用權(quán)、投資建設(shè)權(quán)及相關(guān)政策支持。
(2)及時向乙方提供項目圖紙和工程量清單,并對圖紙的準(zhǔn)確性負責(zé)。
(3)為乙方提供必要的施工條件,包括但不限于施工現(xiàn)場、施工用水、用電等。
(4)在合同約定的期限內(nèi),辦理相關(guān)審批、驗收手續(xù)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方權(quán)利:
(1)按照合同約定獲得工程款項。
(2)在甲方提出工程變更時,有權(quán)要求甲方給予合理補償。
(3)對甲方提供的設(shè)計圖紙、工程量清單等有異議時,有權(quán)要求甲方予以澄清或修改。
2.乙方義務(wù):
(1)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、工程量清單和本合同約定,完成項目建設(shè)的全部工作內(nèi)容。
(2)確保項目質(zhì)量、進度和安全,遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。
(3)合理使用甲方支付的工程款項,確保??顚S谩?/p>
(4)配合甲方辦理項目相關(guān)手續(xù),提供必要的資料和證明。
(5)在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi),對項目質(zhì)量負責(zé),承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
(6)按照甲方要求,及時提交項目施工進度報告、工程結(jié)算報告等。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:本項目的合同總價為人民幣XX元整(大寫:XX元),具體價格詳見附件二《合同價格明細》。合同價格包括但不限于工程費用、管理費用、利潤等。
2.支付方式:甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。
(2)乙方完成項目主體結(jié)構(gòu)施工后,甲方向乙方支付合同總價款的30%。
(3)乙方完成項目內(nèi)外裝修及安裝工程后,甲方向乙方支付合同總價款的30%。
(4)項目驗收合格,并辦理完畢移交手續(xù)后,甲方向乙方支付剩余的10%尾款。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)合同簽訂后,乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計及審查。
(2)圖紙審查通過后,乙方應(yīng)在90個工作日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。
(3)主體結(jié)構(gòu)施工完成后,乙方應(yīng)在120個工作日內(nèi)完成內(nèi)外裝修及安裝工程。
(4)乙方應(yīng)在項目完工后30個工作日內(nèi),配合甲方辦理驗收及移交手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形:
(1)甲方未按合同約定支付款項,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。
(2)甲方未按合同約定提供施工條件,導(dǎo)致乙方無法按時完成工程,甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。
(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕接收合格工程,甲方應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。
2.乙方違約情形:
(1)乙方未按合同約定完成工程,每逾期一日,應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。
(2)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用,并賠償甲方因此產(chǎn)生的實際損失。
(3)乙方未按合同約定履行保修義務(wù),乙方應(yīng)支付合同總價款5%的違約金。
(4)乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù),如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金及賠償損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。
(2)在不可抗力事件影響期間,受影響的一方可以暫時停止履行合同,待不可抗力事件結(jié)束后,雙方協(xié)商確定剩余合同義務(wù)的履行時間。
(3)受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(4)若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行調(diào)解或仲裁。
3.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H怂瓦_等方式遞送至對方指定的地址。
2.合同變更:任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)提出書面變更申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前終止合同。
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同,并要求違約方賠償損失。
4.保密條款:雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方泄露。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括但不限于附件一《項目地點示意圖》、附件二《合同價格明細》等,均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.其
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