新婚夫婦購房合同范本

新婚夫婦購房合同范本正文：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新婚夫婦張三與李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：僅限合同相關(guān)事宜，通過掛號(hào)信方式寄送至上述地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：僅限合同相關(guān)事宜，通過掛號(hào)信方式寄送至上述地址

合同簡介：

鑒于甲方張三與李四，作為新婚夫婦，擬購買自有住房以滿足家庭居住需求，提高生活質(zhì)量；乙方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備在XX地區(qū)合法開發(fā)、銷售房地產(chǎn)的資質(zhì)和豐富的房源信息。

雙方基于平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的住房一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、所售房源及相關(guān)配套設(shè)施等情況。

2.乙方確認(rèn)甲方具備購買所涉住房的資格，且甲方已充分了解購房相關(guān)政策及法律規(guī)定。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件為：甲方已支付足額購房定金，且乙方所售房源符合甲方購房需求。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方所售住房。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付購房款。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)保證所售房源的質(zhì)量及配套設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在新婚夫婦購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同為構(gòu)建和諧、美好的居住環(huán)境而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的住房的各項(xiàng)條款，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)守信的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方所售住房的權(quán)利與義務(wù)、房屋價(jià)格與支付條件、雙方履行合同的時(shí)間期限、違約責(zé)任、不可抗力情形下的處理方式、爭議解決途徑等。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1."住房"：指乙方開發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2."購房款"：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買住房的全部款項(xiàng)。

3."交付"：指甲方按照本合同約定接收乙方交付的住房，并完成相關(guān)手續(xù)。

4."配套設(shè)施"：指與住房相鄰或相關(guān)的公共設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?/p>

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方提供的住房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供住房的合法手續(xù)及相關(guān)資料，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

（3）甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)住房的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付購房款。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住房內(nèi)外環(huán)境整潔。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購房資格證明，以確保交易的合法性。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證所售住房符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。

（2）乙方應(yīng)提供住房的完整手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)交付住房，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)解決住房交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

（5）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方住房相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定住房價(jià)格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付購房款總額的50%。

3.剩余購房款50%，甲方應(yīng)在不遲于房屋交付前10日內(nèi)支付完畢。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成住房的建設(shè)、驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)，確保住房具備交付條件。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前10日通知甲方，以便甲方安排驗(yàn)收和接收住房。

4.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后10日內(nèi)完成驗(yàn)收，并無異議地接收住房。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購房定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

（2）若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未接收住房，乙方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的購房款作為違約金。

（3）若甲方未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付住房，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額萬分之五的違約金。

（2）若乙方交付的住房存在質(zhì)量問題或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出后30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)要求降低房價(jià)或解除合同。

（3）若乙方未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在此情況下，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁規(guī)則下解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行或無法履行本合同的主要義務(wù)。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)危機(jī)，影響合同履行。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為