中介商鋪?zhàn)赓U合同范本

中介商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪，并有意將其出租；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的租賃中介服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述商鋪的所有權(quán)，并具備出租的權(quán)利和資質(zhì)。

2.乙方為合法成立的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備提供中介服務(wù)的資質(zhì)。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合作目的

甲方委托乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)，旨在提高商鋪的出租效率，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。乙方通過提供專業(yè)的中介服務(wù)，獲取中介費(fèi)用。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

乙方為甲方提供以下中介服務(wù)：

1.代為發(fā)布商鋪?zhàn)赓U信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、媒體、宣傳單等。

2.代為尋找潛在承租方，并對(duì)其進(jìn)行資質(zhì)審查。

3.協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行談判，達(dá)成租賃協(xié)議。

4.協(xié)助辦理租賃合同簽訂、商鋪交付等相關(guān)手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃中介活動(dòng)，包括提供必要的證件、資料等。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取商鋪?zhàn)饨稹?/p>

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方，確保租賃事宜順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不損害甲方利益。

3.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。

六、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意支付給乙方的中介費(fèi)用為商鋪?zhàn)饨鸬腳___%，具體金額根據(jù)實(shí)際租金計(jì)算。

2.乙方在甲方與承租方簽訂租賃合同，并完成商鋪交付后，向甲方開具中介費(fèi)用發(fā)票。

3.甲方應(yīng)在收到乙方中介費(fèi)用發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。

七、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，確保甲方與承租方簽訂租賃合同。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率萬分之五×逾期天數(shù)。

2.若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。

3.若因雙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為______市______區(qū)。

十三、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供的商鋪進(jìn)行租賃中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)商鋪的順利出租，提高甲方投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布商鋪?zhàn)赓U信息，通過各種渠道尋找潛在承租方。

2.乙方對(duì)承租方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備租賃商鋪的資格和能力。

3.乙方協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行談判，達(dá)成租賃協(xié)議。

4.乙方協(xié)助辦理租賃合同簽訂、商鋪交付等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的信息發(fā)布、客戶尋找、談判協(xié)助等活動(dòng)。

3.承租方：指通過乙方中介服務(wù)，與甲方簽訂租賃合同的租賃方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的租賃中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、租賃條件等相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃中介活動(dòng)，包括提供必要的證件、資料等。

5.甲方有權(quán)拒絕與不符合要求的承租方簽訂租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方，確保租賃事宜順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不損害甲方利益。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、客戶尋找、談判協(xié)助等。

5.乙方應(yīng)在甲方與承租方簽訂租賃合同后，協(xié)助辦理商鋪交付等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)確保租賃合同簽訂過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，如因自身原因?qū)е轮薪榉?wù)未完成，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意支付給乙方的中介費(fèi)用為商鋪?zhàn)饨鸬腳___%（具體比例），該費(fèi)用應(yīng)在甲方與承租方簽訂租賃合同并完成商鋪交付后支付。

2.乙方在甲方與承租方簽訂租賃合同后，向甲方提供中介費(fèi)用發(fā)票。

3.甲方應(yīng)在收到乙方中介費(fèi)用發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介費(fèi)用。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率萬分之五×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，包括尋找承租方、協(xié)助談判、辦理租賃合同簽訂及商鋪交付等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介費(fèi)用。

4.若雙方在合同有效期內(nèi)提前完成租賃事宜，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方法如第四條所述。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介費(fèi)用____%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃事宜無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。

2.乙方提供的中介服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介費(fèi)用____%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過程中不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方解決爭議。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方一致同意終止；

b.合同到期，雙方未續(xù)約；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相