咋樣寫房子出租合同范本

咋樣寫房子出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方有需要，可通過公開渠道查詢。

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如甲方有需要，可通過公開渠道查詢。

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出租給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房地產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租、乙方承租該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份信息、房地產(chǎn)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)租賃的相關(guān)條款，包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下為具體合同條款，敬請雙方仔細(xì)閱讀并遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于辦公。具體內(nèi)容包括：甲方提供房地產(chǎn)的租賃、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；乙方支付租金，合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租房地產(chǎn)的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指房地產(chǎn)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、家具、電器等乙方租賃期間可以使用但不屬于房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房地產(chǎn)符合約定的使用目的，確保房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)房地產(chǎn)的物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施返還。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方使用房地產(chǎn)的情況，并要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持其完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)進(jìn)行違法活動。

5.乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房地產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的租金為每月人民幣______元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

3.如乙方未按約定支付租金超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房地產(chǎn)。

4.本合同租金調(diào)整事宜，由雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，于5個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給甲方。

3.任何關(guān)于租賃期限的延長或提前終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合合同約定的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)未履行部分租金的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定支付滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的20%。

3.乙方未按約定合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方未按約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用期間租金的3倍作為違約金。

5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。如受影響一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后3個月內(nèi)提交仲裁申請，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可證明的通訊方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，甲方有權(quán)立即解除合同。

4.本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文