蘭州市房屋中介合同范本

蘭州市房屋中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘭州市金誠房屋中介有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)中山路123號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：蘭州市城關(guān)區(qū)中山路123號，郵編730000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：蘭州市宜居房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：蘭州市七里河區(qū)西津西路188號

法定代表人：張濤

聯(lián)系方式：蘭州市七里河區(qū)西津西路188號，郵編730050

合同簡介：

甲方作為蘭州市具有良好信譽的房屋中介公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋買賣、租賃服務。乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。

鑒于雙方在房屋中介服務領(lǐng)域具有共同的業(yè)務需求和良好的合作潛力，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就以下房屋中介服務事宜達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方為乙方提供房屋買賣、租賃中介服務，乙方支付相應中介費用。

2.甲方承諾，所提供的中介服務符合國家法律法規(guī)，確保房源真實、有效，不存在虛假宣傳、誤導消費者等行為。

3.乙方承諾，如實向甲方提供客戶需求，確保信息的真實性、準確性，并積極配合甲方開展中介服務。

4.雙方同意，在合同履行過程中，嚴格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務的相關(guān)規(guī)定，共同維護市場秩序，保護消費者權(quán)益。

二、合作范圍

1.甲方負責為乙方提供以下服務：

（1）房源信息的收集、整理、發(fā)布；

（2）帶領(lǐng)客戶實地看房；

（3）協(xié)助雙方辦理房屋買賣、租賃合同及相關(guān)手續(xù)；

（4）提供房屋交易咨詢服務。

2.乙方負責：

（1）提供真實、有效的客戶需求；

（2）配合甲方完成房源信息的核實；

（3）按時支付中介服務費用；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、其他事項

1.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方應保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.合同簽訂后，雙方不得無故解除合同，如有特殊情況需提前終止合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋中介服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方按照約定提供和接受服務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方為乙方提供蘭州市范圍內(nèi)的房屋買賣、租賃中介服務；

2.甲方負責房源信息的收集、整理、發(fā)布，帶領(lǐng)客戶實地看房，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；

3.乙方提供真實、有效的客戶需求，配合甲方完成房源信息的核實，按時支付中介服務費用；

4.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序，保護消費者權(quán)益。

第二條定義

1.房屋中介服務：指甲方為乙方提供房源信息、帶領(lǐng)客戶看房、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等相關(guān)服務；

2.中介服務費：指甲方為乙方提供房屋中介服務所收取的費用；

3.房源信息：指甲方收集、整理的關(guān)于房屋的基本情況、價格、位置等詳細信息；

4.客戶需求：指乙方提供的關(guān)于客戶購房或租房的具體要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的客戶需求；

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取中介服務費；

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房源信息的核實；

（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)為乙方提供房屋中介服務。

2.義務：

（1）甲方應確保房源信息的真實性、準確性，不得發(fā)布虛假信息；

（2）甲方應及時響應乙方的需求，為客戶提供專業(yè)、高效的中介服務；

（3）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密和客戶隱私，不得泄露給第三方；

（4）甲方應按照約定為乙方提供房屋中介服務，不得無故中斷。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、有效的房源信息；

（2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)享受甲方提供的中介服務；

（3）乙方有權(quán)在支付中介服務費后，要求甲方開具正規(guī)發(fā)票。

2.義務：

（1）乙方應提供真實、有效的客戶需求，不得故意提供虛假信息；

（2）乙方應按時支付中介服務費，不得無故拖延；

（3）乙方應積極配合甲方完成房源信息的核實，及時反饋客戶意見；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的服務從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費：甲方為乙方提供房屋中介服務，乙方應按照房屋成交價格的__%向甲方支付中介服務費。

2.支付方式：乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付中介服務費。

3.支付時間：乙方應在房屋交易合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務費。

4.若乙方未按約定時間支付中介服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，為乙方提供房屋中介服務，直至達成房屋交易。

3.若雙方在合同有效期內(nèi)未能達成房屋交易，本合同自動終止。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如房屋交易合同簽訂、支付中介服務費等，均應按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供真實、有效的房源信息，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務費，并支付違約金；

2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密和客戶隱私，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方無故中斷服務，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方故意提供虛假客戶需求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未按時支付中介服務費，應按照本合同約定的逾期違約金計算方式支付違約金；

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

4.乙方利用甲方提供的服務從事違法活動，應承擔相應的法律責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務將予以免除，雙方互不承擔違約責任。受影響方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交蘭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交蘭州市仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不服仲裁裁決，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向蘭州市人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定承擔相應的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；