2024廠房出租合同范文(示范合同)

?合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租廠房用于____________________（用途），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責任4.1租賃期內，因房屋及附屬設施的正常損耗或甲方原因導致?lián)p壞的，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當或故意損壞導致廠房及附屬設施損壞的，乙方負責維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1合同履行期間，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租廠房。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所造成的損失。6.2甲方未按約定提供廠房或不符合約定的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內容有清晰的認識和理解。2.確認合同中的廠房地址、面積、用途、租賃期限等基本信息是否準確無誤。3.注意租金支付時間、金額以及押金數(shù)額和退還條件。4.明確維修責任的分擔，特別是由于使用不當或故意損壞導致的維修責任。5.注意合同中關于違約責任的具體規(guī)定，以及合同變更和解除的條件和程序。6.確保雙方都有完整的合同副本，并且所有重要的附件和附錄都已齊全。7.在簽訂合同前，如有必要，應咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過詢問甲方或法律專業(yè)人士來澄清。2.涉及基本信息的準確性，應實地考察廠房并與甲方提供的信息進行核實。3.租金和押金相關的爭議應參照合同約定的條款進行解決，必要時可尋求法律幫助。4.維修責任的分擔不明確時，應與甲方協(xié)商補充約定，或參考相關法律法規(guī)。5.違約責任不明確或過于嚴苛時，應與甲方協(xié)商修改，確保公平合理。6.合同副本和附件的缺失應及時補充，確保合同的完整性。7.對于法律專業(yè)人士的建議，應認真考慮并按照其建議進行合同修改或調整。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.營業(yè)執(zhí)照號：企業(yè)或組織在工商行政管理部門注冊登記時獲得的唯一識別號碼。4.租賃期限：雙方約定租賃合同有效的期限。5.租金：乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。6.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。7.違約金：一方違反合同約定時，應向對方支付的違約補償。8.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。9.維修責任：指因廠房及附屬設施的正常損耗或使用不當導致?lián)p壞時，各方應承擔的修復或賠償責任。10.合同的變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對原合同內容進行修改的行為。11.合同的解除：指合同履行過程中，甲乙雙方提前終止合同效力的事宜。12.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.廠房所有權人出租廠房給租賃方。2.租賃方需要使用廠房進行生產(chǎn)、辦公、倉儲等活動。3.雙方就廠房租賃達成一致，并希望明確雙方的權利和義務。補充條款：1.廠房使用范圍：明確乙方在廠房內的使用范圍，不得擅自改變用途。2.安全保障：雙方應遵守相關的安全規(guī)定，確保廠房及人員安全。3.保險責任：乙方應為自己在廠房內的人員和財產(chǎn)購買相應的保險。4.環(huán)保要求：乙方應遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不會對環(huán)境造成污染。5.變更聯(lián)系方式：任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變化時，應立即通知對方。6.轉讓合同：在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，甲方可以將合同權利和義務轉讓給第三方。7.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。8.稅收問題：關于