2024商鋪租賃合同2

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪1.1乙方租賃的商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為__________（用途），須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首季度租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。7.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，若為代理人簽訂，需提供授權(quán)委托書。解決辦法：核實簽約方的身份及授權(quán)情況，要求提供相關(guān)證件及授權(quán)文件。2.商鋪用途需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)政策，避免因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，了解并遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策及法律法規(guī)。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金等金額，并注明支付方式及時間。4.雙方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的安全、合規(guī)使用，及時維修保養(yǎng)，避免因設(shè)施故障導(dǎo)致的意外傷害。解決辦法：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)，確保商鋪設(shè)施安全可靠。5.乙方需按照甲方要求辦理商鋪保險，保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。解決辦法：在合同中明確乙方辦理保險的要求及期限，并要求乙方提供保險單復(fù)印件。6.若發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。8.保險：指為防范風(fēng)險，保險公司根據(jù)合同約定，對承租人及商鋪進(jìn)行保險保障。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公室、展廳等商業(yè)空間的租賃。2.零售店鋪租賃：適用于各類零售店鋪，如服裝店、餐飲店、藥店等。3.工作室租賃：適用于創(chuàng)意工作者、自由職業(yè)者所需的工作空間租賃。4.倉庫租賃：適用于貨物存儲、分揀等需求的倉庫空間租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方裝修商鋪的要求、期限及費(fèi)用承擔(dān)。3.廣告條款：明確乙方在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.EventsandActivities：明確乙方在商鋪內(nèi)舉辦活動的要求和限制。6.保險條款：明確乙方需購買的保險類型、保額等要求。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局等信息。2.商鋪設(shè)施