2024康健·寶盛廣場前期物業(yè)服務合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)類型為：__________。第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行、維護、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等；（5）物業(yè)服務公司應履行法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用為每平方米__________元/月，總計__________元/月。3.2物業(yè)服務費用支付方式為：業(yè)主每月__________日前將當月物業(yè)服務費用支付給物業(yè)服務公司。3.3物業(yè)服務公司應向業(yè)主提供物業(yè)服務費用的詳細清單，接受業(yè)主監(jiān)督。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.2合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條物業(yè)服務公司的權利和義務5.1物業(yè)服務公司應按照合同約定提供服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。5.2物業(yè)服務公司應遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得損害業(yè)主的合法權益。5.3物業(yè)服務公司應定期向業(yè)主報告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和評價。第六條業(yè)主的權利和義務6.1業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常運行和使用。6.2業(yè)主不得損害物業(yè)共用部位和共用設施設備，不得在物業(yè)公共區(qū)域從事違法活動。6.3業(yè)主應按照物業(yè)服務公司的合理要求，配合物業(yè)管理工作。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。7.2物業(yè)服務公司未按照合同約定提供服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)服務公司改正，并按照約定承擔違約責任。7.3業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務公司有權要求業(yè)主支付，并按照約定承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.雙方應確保所提供的聯(lián)系方式真實有效，以便在合同履行過程中進行溝通。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如需修改合同條款，應書面達成一致意見。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的合作關系。2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或不完整，雙方應及時書面溝通，共同協(xié)商修改。4.雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，積極履行各自的權利和義務，確保合同的正常履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者，具有委托物業(yè)服務公司提供物業(yè)管理服務的權利。2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務的公司，有義務按照合同約定提供服務。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.物業(yè)共用部位：指物業(yè)建筑體內(nèi)各業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯間等。5.物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)建筑體內(nèi)各業(yè)主共同使用的設施設備，如電梯、消防設施等。6.物業(yè)公共區(qū)域：指物業(yè)建筑體內(nèi)供業(yè)主共同使用的區(qū)域，如綠化帶、停車場等。7.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。8.違約責任：指雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務。2.適用于物業(yè)服務公司為業(yè)主提供前期物業(yè)管理服務的情況。3.適用于雙方在前期物業(yè)管理服務過程中，明確各自權利義務、保障雙方合法權益的情況。補充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、地點、程序和要求。2.物業(yè)保險條款：明確物業(yè)服務公司應購買的保險類型、保險范圍和保險費用承擔方。3.安全管理條款：明確物業(yè)服務公司應采取的安全管理措施，以及應對突發(fā)事件的應急預案。4.維修養(yǎng)護條款：明確物業(yè)服務公司對物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護責任。5.綠化養(yǎng)護條款：明確物業(yè)服務公司對物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護責任。6.清潔衛(wèi)生條款：明確物業(yè)服務公司對物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生責任。7.費用結算條款：明確物業(yè)服務費用的結算周期、方式和支付途徑。8.合同解除和終止條款：明確合同解除和終止的條件、程序和雙方的責任。9.法律適用和爭議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和方法。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、建筑結構、設施設備等情況。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單：詳細列出物業(yè)服務公司應提供的各項服務內(nèi)容。3.物業(yè)服務費用明細表：詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式和費用構成。4.物業(yè)移交清單：明確物