酒店式公寓買賣中介合同

酒店式公寓買賣中介合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋的使用與占用情況第三章中介服務內容3.1中介服務的范圍與內容3.2中介服務的時間與地點3.3中介服務的費用與支付方式第四章買方信息4.1買方的基本信息4.2買方的購買意向與要求4.3買方的義務與責任第五章賣方信息5.1賣方的基本信息5.2賣方的房屋所有權證明5.3賣方的義務與責任第六章交易價格與支付方式6.1交易價格的確定6.2支付方式與時間6.3交易資金的托管與使用第七章房屋交付與過戶7.1房屋交付的條件與時間7.2房屋過戶的手續(xù)與時間7.3房屋交付與過戶的風險與責任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1買方的違約責任9.2賣方的違約責任9.3中介方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與地點10.2爭議解決的時效10.3仲裁與訴訟的選擇第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的披露與使用11.3保密責任的解除與終止第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽字與蓋章12.3合同的生效與備案第十三章其他約定13.1房屋的維修與保養(yǎng)13.2房屋的保險與安全13.3房屋的轉讓與出租第十四章合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件與程序14.2合同更新的條件與程序14.3合同修訂與更新的法律后果合同編號：HGSC2023001第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同雙方的權益與義務第四條款合同的生效與終止第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權屬證明第三條款房屋的使用與占用情況第三章中介服務內容第一條款中介服務的范圍與內容第二條款中介服務的時間與地點第三條款中介服務的費用與支付方式第四章買方信息第一條款買方的基本信息第二條款買方的購買意向與要求第三條款買方的義務與責任第五章賣方信息第一條款賣方的基本信息第二條款賣方的房屋所有權證明第三條款賣方的義務與責任第六章交易價格與支付方式第一條款交易價格的確定第二條款支付方式與時間第三條款交易資金的托管與使用第七章房屋交付與過戶第一條款房屋交付的條件與時間第二條款房屋過戶的手續(xù)與時間第三條款房屋交付與過戶的風險與責任第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第九章違約責任第一條款買方的違約責任第二條款賣方的違約責任第三條款中介方的違約責任第十章爭議解決第一條款爭議解決的方式與地點第二條款爭議解決的時效第三條款仲裁與訴訟的選擇第十一章保密條款第一條款保密信息的范圍與內容第二條款保密信息的披露與使用第三條款保密責任的解除與終止第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽字與蓋章第三條款合同的生效與備案第十三章其他約定第一條款房屋的維修與保養(yǎng)第二條款房屋的保險與安全第三條款房屋的轉讓與出租第十四章合同的修訂與更新第一條款合同修訂的條件與程序第二條款合同更新的條件與程序第三條款合同修訂與更新的法律后果（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方購買房屋的特殊要求條款內容：甲方對房屋有特殊要求，如裝修風格、設施設備等，乙方需在合同簽訂前向甲方展示房屋的真實情況，如不符合甲方的要求，甲方有權解除合同。說明：本條款旨在保障甲方在購買房屋時的知情權，避免因乙方隱瞞房屋實際情況而導致甲方權益受損。2.甲方購房貸款事宜條款內容：甲方如需貸款購買房屋，乙方應協助甲方辦理貸款手續(xù)，如貸款審批未通過，甲方有權解除合同。說明：本條款旨在明確乙方在甲方購房貸款過程中的協助義務，確保甲方順利購房。3.甲方購房稅費承擔條款內容：除合同約定的費用外，甲方購房過程中產生的稅費由乙方承擔。說明：本條款旨在明確乙方在購房過程中的稅費承擔責任，減輕甲方的經濟負擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方出售房屋的真實性條款內容：乙方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛、產權不清等問題，如因房屋問題導致甲方權益受損，乙方需承擔相應的法律責任。說明：本條款旨在保障甲方的合法權益，避免因乙方出售問題房屋而導致甲方受損。2.乙方協助辦理過戶手續(xù)條款內容：乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，乙方需支付違約金。說明：本條款旨在明確乙方在房屋過戶過程中的協助義務，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.乙方房屋交付時間條款內容：乙方應在合同約定的時間內將房屋交付給甲方，如乙方逾期交付，需支付違約金。說明：本條款旨在保障甲方的房屋使用權，明確乙方的交付義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付條款內容：中介費用由甲方支付，如甲方無特殊原因未支付中介費用，乙方有權解除合同。說明：本條款旨在明確中介費用的支付責任，保障乙方的權益。2.中介服務滿意度條款內容：中介服務過程中，如甲方對中介服務不滿意，甲方有權解除合同。說明：本條款旨在保障甲方的權益，確保中介服務符合甲方的要求。3.中介信息的真實性條款內容：中介需保證提供信息的真實性，如因中介隱瞞或提供虛假信息導致甲方、乙方權益受損，中介需承擔相應的法律責任。說明：本條款旨在明確中介在合同過程中的信息披露義務，避免因中介誤導而導致甲方、乙方權益受損。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋現狀照片及視頻3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋交易稅費計算公式5.貸款申請表及相關文件6.過戶手續(xù)指南7.房屋交付確認書8.中介服務費用明細9.中介服務滿意度調查表10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款或中介費用2.乙方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息3.中介未按約定提供服務或故意隱瞞重要信息4.任何一方未履行合同約定的義務5.合同履行過程中出現其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權歸屬的法律文件2.購房款：甲方購買房屋所需支付的貨幣金額3.中介費用：中介為促成房屋交易而收取的費用4.違約金：違約方需支付給守約方的經濟賠償5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)6.貸款申請表：申請購房貸款所需填寫的表格四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法支付購房款或中介費用解決辦法：甲方與乙方或中介協商延期支付或尋求融資途徑2.問題：乙方延遲交付房屋或提供虛假信息解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任3.問題：中介服務不符合約定或故意隱瞞重要信息解決辦法：甲方有權解除合同，并要求中介退還中介費用4.問題：合同履行過程中出現爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成的可依