教育用地居間協(xié)議范本

教育用地居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效與修改第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章教育用地的基本情況3.1土地的位置與面積3.2土地的使用權(quán)屬3.3土地的規(guī)劃與用途第四章居間交易雙方4.1教育用地的出賣(mài)方4.2教育用地的購(gòu)買(mǎi)方4.3居間服務(wù)的提供方第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間第六章交易價(jià)格與支付6.1教育用地的交易價(jià)格6.2交易價(jià)的支付方式6.3交易價(jià)的支付時(shí)間第七章履行與交付7.1教育用地的交付7.2交付的履行義務(wù)7.3交付的違約責(zé)任第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁程序的啟動(dòng)10.3訴訟管轄的選擇第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同繼承的適用第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂12.3合同的終止日期第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2行業(yè)慣例與附加條款13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議的簽署14.2協(xié)議的蓋章14.3協(xié)議的生效合同編號(hào)：_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效與修改第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章教育用地的基本情況3.1土地的位置與面積3.2土地的使用權(quán)屬3.3土地的規(guī)劃與用途第四章居間交易雙方4.1教育用地的出賣(mài)方4.2教育用地的購(gòu)買(mǎi)方4.3居間服務(wù)的提供方第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間第六章交易價(jià)格與支付6.1教育用地的交易價(jià)格6.2交易價(jià)的支付方式6.3交易價(jià)的支付時(shí)間第七章履行與交付7.1教育用地的交付7.2交付的履行義務(wù)7.3交付的違約責(zé)任第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁程序的啟動(dòng)10.3訴訟管轄的選擇第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同繼承的適用第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂12.3合同的終止日期第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2行業(yè)慣例與附加條款13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議的簽署14.2協(xié)議的蓋章14.3協(xié)議的生效甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在任何第三方意向購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的教育用地時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的程序和時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方土地使用權(quán)變更如遇政策變動(dòng)或土地使用權(quán)變更，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益不受影響。1.3甲方投資保障甲方對(duì)教育用地的投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、校舍建設(shè)等，乙方應(yīng)給予充分的支持和協(xié)助。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)履行乙方應(yīng)保證所持有的教育用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)。2.2乙方配合開(kāi)發(fā)乙方應(yīng)積極配合甲方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，提供必要的信息和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方權(quán)益保護(hù)如遇政策變動(dòng)或土地使用權(quán)變更，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償，保障乙方合法權(quán)益不受影響。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用中介方在成功促成教育用地交易后，有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、交易輔導(dǎo)等服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.3中介責(zé)任承擔(dān)中介方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方的違約賠償金額按合同約定或雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教育用地使用權(quán)證明2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.投資保障協(xié)議6.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明7.政策變動(dòng)和土地使用權(quán)變更的相關(guān)文件8.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作協(xié)議9.校舍建設(shè)合同10.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明11.中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.投資回報(bào)預(yù)測(cè)報(bào)告14.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間交付教育用地3.乙方未履行投資保障義務(wù)4.甲方未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.甲方未履行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、校舍建設(shè)等投資義務(wù)6.中介方未按約定提供居間服務(wù)7.中介方未按約定收取中介費(fèi)用8.政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.土地使用權(quán)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育用地：指用于教育目的的土地，包括教學(xué)樓、操場(chǎng)、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施的用地。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成教育用地交易的服務(wù)。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在第三方意向購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的教育用地時(shí)，甲方享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.投資保障：指甲方對(duì)教育用地的投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、校舍建設(shè)等，乙方應(yīng)給予充分的支持和協(xié)助。5.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方在成功促成教育用地交易后，按約定收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付價(jià)款，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付教育用地解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付教育用地，必要時(shí)可依法采取措施追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：各方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和可行性。4.問(wèn)題：土地使用權(quán)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，協(xié)商解決土地使用權(quán)變更帶來(lái)的影響，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景