工業(yè)廠房鏈家居間服務(wù)合同

工業(yè)廠房鏈家居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.2具體條款解釋第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)合同期限的條件第五章費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性和效力12.3合同的副本第十三章附屬文件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4簽字蓋章地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同宗旨本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在工業(yè)廠房鏈家居間服務(wù)活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)。第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)等目的的建筑物。鏈家：指為工業(yè)廠房租賃、買賣、評(píng)估等提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.2具體條款解釋本章對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋，以便于雙方對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方作為鏈家，為甲方提供工業(yè)廠房的租賃、買賣、評(píng)估等服務(wù)。3.2服務(wù)項(xiàng)目包括尋找合適的工業(yè)廠房、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。第四章合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期算起。4.3延長(zhǎng)合同期限的條件如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一章法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2合同的完整性和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三章附屬文件13.1附件列表附件一：工業(yè)廠房鏈家居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表13.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件一詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，附件二詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。第十四章簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表：（簽名）日期：____年____月____日14.3乙方代表簽字乙方代表：（簽名）日期：____年____月____日14.4簽字蓋章地點(diǎn)簽字地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定居間服務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求乙方提供特定的居間服務(wù)，包括但不限于尋找特定的工業(yè)廠房、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.甲方變更需求甲方如因自身原因需要變更居間服務(wù)內(nèi)容或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保甲方的需求得到滿足。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)按照約定支付延遲支付的違約金。4.甲方提供的信息準(zhǔn)確性甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、企業(yè)信息及需求信息。如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方專業(yè)服務(wù)2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。3.乙方及時(shí)報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方的需求，及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于找到的工業(yè)廠房信息、談判進(jìn)度、手續(xù)辦理情況等。4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入當(dāng)雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行居間服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的工業(yè)廠房、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的支付方式及時(shí)支付。如甲乙雙方未能就第三方中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方也有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方中介追償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工業(yè)廠房鏈家居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表3.工業(yè)廠房租賃/買賣合同模板4.居間服務(wù)滿意度調(diào)查表5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同履行進(jìn)度報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假或錯(cuò)誤信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定提供專業(yè)居間服務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息未及時(shí)報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展未保證服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方損失3.第三方中介違約行為未按約定提供居間服務(wù)未及時(shí)尋找合適的工業(yè)廠房未協(xié)助談判和辦理相關(guān)手續(xù)未按約定支付第三方中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)等目的的建筑物。2.鏈家：指為工業(yè)廠房租賃、買賣、評(píng)估等提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)：指在甲方和第三方之間促成交易，并收取傭金的服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工業(yè)廠房市場(chǎng)信息不透明solution:乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息的收集和整理，提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)給甲方。2.談判過(guò)程中出現(xiàn)分歧solution:雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決分歧，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁。3.延遲支付服務(wù)費(fèi)用solution:甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付違約金；乙方應(yīng)