文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)居間合同

文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的定義和范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章居間方的責(zé)任和義務(wù)3.1居間方的義務(wù)3.2居間方的保密責(zé)任3.3居間方的服務(wù)質(zhì)量保證第四章文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的介紹和推廣4.1文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的介紹4.2文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的推廣方式4.3推廣效果的評估和反饋第五章居間費用和支付方式5.1居間費用的計算和支付5.2支付方式和時間5.3費用的變更和調(diào)整第六章合同的履行和監(jiān)督6.1各方的履行責(zé)任6.2合同履行的監(jiān)督和檢查6.3違約責(zé)任的處理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3解除合同后的處理事項第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行8.3法律適用和管轄法院第九章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限10.3保密違約的責(zé)任第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的定義和范圍11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)11.3第三方受益人的履行責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力對合同履行的影響第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的完整性和獨立性13.3合同的廢止和失效第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保管和復(fù)印件效力合同編號文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)居間合同第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的定義和范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章居間方的責(zé)任和義務(wù)3.1居間方的義務(wù)3.2居間方的保密責(zé)任3.3居間方的服務(wù)質(zhì)量保證第四章文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的介紹和推廣4.1文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的介紹4.2文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的推廣方式4.3推廣效果的評估和反饋第五章居間費用和支付方式5.1居間費用的計算和支付5.2支付方式和時間5.3費用的變更和調(diào)整第六章合同的履行和監(jiān)督6.1各方的履行責(zé)任6.2合同履行的監(jiān)督和檢查6.3違約責(zé)任的處理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3解除合同后的處理事項第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行8.3法律適用和管轄法院第九章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限10.3保密違約的責(zé)任第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的定義和范圍11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)11.3第三方受益人的履行責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力對合同履行的影響第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的完整性和獨立性13.3合同的廢止和失效第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保管和復(fù)印件效力甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日丙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目優(yōu)先權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的獨家優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目進行投資和合作。附加條款二：項目決策權(quán)1.2甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目決策權(quán)，包括項目選址、投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等方面的決策權(quán)。乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的決策，并積極配合甲方進行項目推進。附加條款三：收益分配1.3甲方和乙方約定，文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的收益分配比例為甲方占__%，乙方占__%。具體收益分配方式可由雙方在后續(xù)具體合作協(xié)議中詳細(xì)約定。附加條款四：甲方提供資料和信息1.4甲方應(yīng)向乙方和丙方提供文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和信息，包括項目可行性研究報告、市場分析報告、發(fā)展規(guī)劃等，以利于乙方和丙方更好地了解項目情況。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方負(fù)責(zé)項目運營和管理2.1乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的日常運營和管理，確保項目的順利進行。甲方和丙方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助。附加條款二：乙方提供專業(yè)支持2.2乙方應(yīng)向甲方和丙方提供專業(yè)支持，包括文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策咨詢、市場動態(tài)分析、項目策劃等，以促進項目的順利推進。附加條款三：乙方承擔(dān)費用2.3乙方承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目推進過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于第三方中介費用、市場調(diào)研費用、差旅費用等。附加條款四：乙方權(quán)益保障2.4乙方應(yīng)確保其合法權(quán)益在項目中得到充分保障，包括但不限于項目收益分配、股權(quán)比例、決策權(quán)等。甲方和丙方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的職責(zé)和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的介紹、推廣和協(xié)調(diào)工作，確保項目信息的準(zhǔn)確性和及時性。附加條款二：第三方中介的費用和支付3.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付居間費用。居間費用的計算方式、支付時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)3.3第三方中介應(yīng)對在居間過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：第三方中介的違約責(zé)任3.4如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致項目推進受阻或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究報告2.市場分析報告3.發(fā)展規(guī)劃4.項目選址意見書5.投資規(guī)模評估報告6.建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)劃7.項目決策權(quán)授權(quán)書8.收益分配比例協(xié)議9.項目運營和管理方案10.專業(yè)支持服務(wù)協(xié)議11.居間服務(wù)合同12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.保密協(xié)議14.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供文化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)資料和信息2.甲方未給予乙方必要的支持和協(xié)助3.乙方未按照約定承擔(dān)項目運營和管理責(zé)任4.乙方未向甲方和丙方提供專業(yè)支持5.乙方未按照約定支付居間費用6.第三方中介未按照約定履行介紹、推廣和協(xié)調(diào)工作7.第三方中介未對獲取的商業(yè)秘密和個人信息予以保密8.第三方中介未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)：指以文化創(chuàng)意、文化娛樂、文化傳播等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為主要內(nèi)容，以文化價值和市場需求為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成合同關(guān)系，并收取相應(yīng)費用的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目推進過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整項目計劃和時間表，協(xié)調(diào)各方資源，確保項目盡快恢復(fù)正常進度。2.問題：甲方未按照約定提供資料和信息，導(dǎo)致項目無法順利進行。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供所需資料和信息，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定提供專業(yè)支持，影響項目決策和運營。解決辦法：乙方應(yīng)履行專業(yè)支持義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目推進受阻。解決辦法：與第三