文化廣場轉(zhuǎn)讓居間合同模板

文化廣場轉(zhuǎn)讓居間合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3合同各方的權(quán)利和義務(wù)第二章定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語的定義2.2合同中特定詞語的解釋第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)的期限第四章轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況4.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況4.2受讓方的基本情況第五章文化廣場轉(zhuǎn)讓事項5.1轉(zhuǎn)讓的文化廣場項目概況5.2轉(zhuǎn)讓的具體資產(chǎn)和權(quán)益5.3轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式第六章轉(zhuǎn)讓程序與條件6.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟和要求6.2轉(zhuǎn)讓條件的履行和確認(rèn)第七章居間方的報酬及支付方式7.1居間方報酬的確定7.2報酬支付的方式和時間第八章合同的履行與監(jiān)督8.1各方的履行責(zé)任與義務(wù)8.2合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1各方違約的情形及責(zé)任10.2合同爭議的解決方式和方法第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)的履行和期限第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止和解除條件第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.2合同的附件和補充協(xié)議第十四章附則14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的修訂和修改14.3合同的完整性和獨立性聲明合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3合同各方的權(quán)利和義務(wù)第二章定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語的定義2.2合同中特定詞語的解釋第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)的期限第四章轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況4.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況4.2受讓方的基本情況第五章文化廣場轉(zhuǎn)讓事項5.1轉(zhuǎn)讓的文化廣場項目概況5.2轉(zhuǎn)讓的具體資產(chǎn)和權(quán)益5.3轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式第六章轉(zhuǎn)讓程序與條件6.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟和要求6.2轉(zhuǎn)讓條件的履行和確認(rèn)第七章居間方的報酬及支付方式7.1居間方報酬的確定7.2報酬支付的方式和時間第八章合同的履行與監(jiān)督8.1各方的履行責(zé)任與義務(wù)8.2合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1各方違約的情形及責(zé)任10.2合同爭議的解決方式和方法第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)的履行和期限第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止和解除條件第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.2合同的附件和補充協(xié)議第十四章附則14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的修訂和修改14.3合同的完整性和獨立性聲明甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（受讓方）：____________________簽字：_____________________日期：_____________________丙方（居間方）：____________________簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：在文化廣場轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)上，甲方同意將額外土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地使用權(quán)位于文化廣場相鄰地塊，面積為平方米。乙方在簽訂合同時需支付額外土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用，費用為萬元。條款說明：此條款旨在明確甲方在轉(zhuǎn)讓文化廣場的同時，將額外土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方需支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用，以確保乙方能夠完整地擁有文化廣場及相關(guān)土地的使用權(quán)。附加條款二：現(xiàn)有設(shè)施和員工轉(zhuǎn)移條款內(nèi)容：甲方承諾在轉(zhuǎn)讓文化廣場后，將現(xiàn)有設(shè)施（包括但不限于建筑、設(shè)備等）以及員工隊伍完整地轉(zhuǎn)移給乙方。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對員工進行調(diào)整和重組。條款說明：此條款旨在確保乙方在接手文化廣場后，能夠立即投入使用現(xiàn)有的設(shè)施和人力資源。甲方有義務(wù)保證設(shè)施的正常運行和員工的順利過渡，以減少乙方接手后的運營風(fēng)險。附加條款三：品牌和知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款內(nèi)容：甲方確認(rèn)文化廣場的品牌、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)使用、保護和轉(zhuǎn)讓這些知識產(chǎn)權(quán)。甲方不得在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。條款說明：此條款旨在明確文化廣場的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。乙方在接手文化廣場后，將成為品牌和知識產(chǎn)權(quán)的合法擁有者，有權(quán)進行相關(guān)權(quán)益的行使和保護。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：后期投資和改造條款內(nèi)容：乙方承諾在接手文化廣場后，將在未來五年內(nèi)投入至少萬元用于文化廣場的改造和升級。乙方還需保證每年對文化廣場進行必要的維修和保養(yǎng)。條款說明：此條款旨在確保乙方在接手文化廣場后，能夠持續(xù)進行投資和改造，以提升文化廣場的運營質(zhì)量和競爭力。乙方有義務(wù)保證文化廣場的長期穩(wěn)定發(fā)展。附加條款二：經(jīng)營管理和業(yè)績承諾條款內(nèi)容：乙方需在接手文化廣場后的一定期限內(nèi)，實現(xiàn)約定的業(yè)績目標(biāo)。如未能達成業(yè)績承諾，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未達成部分的一定比例。條款說明：此條款旨在確保乙方能夠有效地經(jīng)營文化廣場，并實現(xiàn)約定的業(yè)績目標(biāo)。通過設(shè)定業(yè)績承諾和違約金制度，激勵乙方積極履行合同義務(wù)。附加條款三：合同解除或終止后的義務(wù)履行條款內(nèi)容：如合同發(fā)生解除或終止情況，乙方需按照甲方的要求，將文化廣場恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并支付相應(yīng)的違約金。條款說明：此條款旨在明確合同解除或終止后，乙方的義務(wù)履行問題。乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保文化廣場的恢復(fù)和賠償。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用和支付方式條款內(nèi)容：居間方在成功促成甲乙雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，有權(quán)收取約定的中介費用。中介費用為文化廣場轉(zhuǎn)讓總價的一定比例，具體金額雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款旨在明確居間方的報酬問題。居間方在成功促成合同簽訂后，有權(quán)獲得約定的中介費用。雙方需協(xié)商確定中介費用的具體金額。附加條款二：居間方的保密義務(wù)條款內(nèi)容：居間方需對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，居間方不得向任何第三方披露相關(guān)信息。條款說明：此條款旨在保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。居間方在合同履行過程中，需對獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，以確保雙方的利益不受損害。附加條款三：居間方的責(zé)任限制條款內(nèi)容：居間方不對甲方和乙方之間的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。居間方僅提供中介服務(wù)，不參與合同的履行和監(jiān)督。條款說明：此條款旨在明確居間方的責(zé)任范圍。居間方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險。甲方和乙方應(yīng)自行負責(zé)合同的履行和監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.文化廣場轉(zhuǎn)讓合同2.額外土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.現(xiàn)有設(shè)施和員工轉(zhuǎn)移協(xié)議4.品牌和知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書5.后期投資和改造計劃6.經(jīng)營管理和業(yè)績承諾協(xié)議7.合同解除或終止后的義務(wù)履行聲明8.中介費用支付協(xié)議9.居間方的保密義務(wù)聲明10.居間方的責(zé)任限制聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定轉(zhuǎn)讓文化廣場及相關(guān)土地使用權(quán)2.甲方未能按照約定提供現(xiàn)有設(shè)施和員工隊伍3.甲方未能實現(xiàn)約定的業(yè)績目標(biāo)4.乙方未能按照約定支付中介費用5.乙方未能按照約定進行后期投資和改造6.乙方未能按照約定實現(xiàn)經(jīng)營管理和業(yè)績承諾7.居間方未能按照約定保密相關(guān)信息8.居間方未能按照約定促成合同簽訂三、法律名詞及解釋：1.文化廣場：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓對象，包括相關(guān)土地使用權(quán)和建筑物等2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有文化廣場所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給對方的甲方3.受讓方：指同意購買并接收文化廣場所有權(quán)的乙方4.居間方：指協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方達成合同的第三方中介5.中介費用：指居間方為促成合同簽訂所收取的費用6.業(yè)績承諾：指乙方在合同中承諾實現(xiàn)的經(jīng)營業(yè)績目標(biāo)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.文化廣場設(shè)施和員工隊伍的整合問題解決辦法：成立專門的整合小組，負責(zé)設(shè)施和員工的順利過渡2.業(yè)績未達標(biāo)導(dǎo)致的違約問題解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定違約金金額，并按時支付3.合同解除或終止后的義務(wù)履行問題解決辦法：按照合同約定，恢復(fù)文化廣場至合同簽訂前的狀態(tài)，并支付違約金4.居間方保密義務(wù)的履行問題解決辦法：明確保密信息范圍，加強對居間方的監(jiān)督和培訓(xùn)5.居間方的責(zé)任限制問題解