杭州市老房改造裝修合同

杭州市老房改造裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章改造裝修范圍和內(nèi)容2.1改造裝修項目的具體范圍2.2改造裝修內(nèi)容的詳細(xì)描述第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整的條件和方式3.3支付方式3.4支付時間表第四章工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的責(zé)任第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章施工要求6.1施工方的義務(wù)6.2業(yè)主的義務(wù)6.3施工過程中的變更第七章保險和安全管理7.1施工保險7.2安全管理措施第八章違約責(zé)任8.1施工方的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)的定義12.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四章其他條款14.1通知和送達(dá)14.2法律適用14.3合同的語言版本合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：杭州市某房產(chǎn)所有者乙方：某專業(yè)老房改造裝修公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為杭州市某房產(chǎn)的老房改造裝修工程。1.3合同簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在杭州市簽訂。第二章改造裝修范圍和內(nèi)容2.1改造裝修項目的具體范圍包括但不限于：墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)改造等。2.2改造裝修內(nèi)容的詳細(xì)描述具體包括但不限于：墻面翻新：包括墻面清理、批膩子、刷涂料等；地板更換：包括舊地板拆除、新地板鋪設(shè)、地板打磨等；水電改造：包括水電線路重新規(guī)劃、管道鋪設(shè)、開關(guān)插座安裝等；廚衛(wèi)改造：包括廚衛(wèi)墻面、地面鋪設(shè)、衛(wèi)浴設(shè)備安裝等。第三章合同價格3.1合同總價本合同總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2價格調(diào)整的條件和方式價格調(diào)整的條件和方式按照合同約定的____條款執(zhí)行。3.3支付方式支付方式為____期支付，具體支付時間及金額按照合同約定的____條款執(zhí)行。3.4支付時間表支付時間表按照合同約定的____條款執(zhí)行。第四章工期4.1開工日期本工程開工日期為____年____月____日。4.2竣工日期本工程竣工日期為____年____月____日。4.3工期延誤的責(zé)任工期延誤的責(zé)任按照合同約定的____條款執(zhí)行。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六章施工要求6.1施工方的義務(wù)施工方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，并按照合同約定支付相關(guān)款項。6.3施工過程中的變更施工過程中的變更應(yīng)按照合同約定的____條款執(zhí)行。合同編號_________第七章保險和安全管理7.1施工保險施工方應(yīng)購買并維持一份適當(dāng)?shù)慕ㄖこ瘫ｋU，以保障工程在施工期間不受損失。7.2安全管理措施施工方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩芾泶胧_保施工過程中的安全。合同編號_________第八章違約責(zé)任8.1施工方的違約責(zé)任施工方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未能按照合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定的____條款執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為____，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為____。第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)書面同意，并由雙方簽字蓋章。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限為____年。第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)的定義知識產(chǎn)權(quán)包括專利權(quán)、著作權(quán)等。12.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章其他條款14.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式通知對方，送達(dá)至合同約定的地址。14.2法律適用本合同適用____法律法規(guī)。14.3合同的語言版本本合同以中文為唯一有效語言版本。合同雙方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用指定的材料。如乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告，并對施工進(jìn)度和質(zhì)量提出意見和要求。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程范圍、設(shè)計方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。4.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)提前終止合同。如甲方提前終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因提前終止合同所造成的損失。5.甲方權(quán)益保障甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方工期保障乙方應(yīng)確保工程按合同約定的工期完成。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方材料采購乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料。如乙方使用的材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止意外傷害和財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方權(quán)益保障乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。如雙方未能在合同中約定中介費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并保障自身合法權(quán)益。4.第三方中介解除合同權(quán)第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。第三方中介解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.改造裝修設(shè)計方案3.材料采購清單4.施工進(jìn)度計劃5.保險證明文件6.安全措施計劃7.合同履行過程中的變更協(xié)議8.爭議解決過程中的調(diào)解書或仲裁裁決書9.第三方中介的推薦函或資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照合同約定支付款項未能提供施工所需的相關(guān)資料提前終止合同且未協(xié)商一致2.乙方違約行為未能按照合同約定完成工程使用的材料不符合合同約定工期延誤且未履行違約責(zé)任3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理甲乙雙方的爭議未能按照合同約定履行中介職責(zé)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)等，是指對某種創(chuàng)造性的智力成果依法享有的專有權(quán)利。3.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。4.工期延誤：因違約行為導(dǎo)致工程完成時間延后于合同約定的竣工日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更及時溝通，簽訂變更協(xié)議按照變更協(xié)議調(diào)整施工計劃2.材料供應(yīng)出現(xiàn)問題及時尋找替代供應(yīng)商Materialspecificationsandqualitystandardsshouldbeclearlydefinedinthecontracttoa