茶藝館裝修抵租

茶藝館裝修抵租合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效條件和生效時(shí)間第二章茶藝館裝修抵租的定義與范圍2.1茶藝館裝修抵租的定義2.2茶藝館裝修抵租的范圍第三章裝修抵租的金額和支付方式3.1裝修抵租的金額3.2裝修抵租的支付方式第四章裝修抵租的期限4.1裝修抵租的起始日期4.2裝修抵租的結(jié)束日期第五章裝修抵租的條件5.1茶藝館裝修的驗(yàn)收條件5.2茶藝館裝修的維護(hù)和保養(yǎng)條件第六章茶藝館裝修抵租的變更和終止6.1裝修抵租的變更條件6.2裝修抵租的終止條件第七章合同的解除和違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1茶藝館的權(quán)利和義務(wù)10.2裝修抵租方的權(quán)利和義務(wù)第十一章裝修抵租的費(fèi)用支付11.1裝修抵租費(fèi)用的支付方式11.2裝修抵租費(fèi)用的支付時(shí)間第十二章裝修抵租的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1裝修抵租的驗(yàn)收流程12.2裝修抵租的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的具體規(guī)定第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用法律14.3合同的附加條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方：指合同簽訂的茶藝館所有權(quán)人或授權(quán)代表人。1.1.2乙方：指合同簽訂的裝修抵租方。1.2合同的目的和原則1.2.1目的：確保甲乙雙方的權(quán)益，明確茶藝館裝修抵租的相關(guān)事宜。1.2.2原則：公平、公正、互惠互利。1.3合同的生效條件和生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章茶藝館裝修抵租的定義與范圍2.1茶藝館裝修抵租的定義2.1.1裝修抵租是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，以其應(yīng)支付的租金部分用于甲方的茶藝館裝修工程。2.2茶藝館裝修抵租的范圍2.2.1抵租范圍包括茶藝館內(nèi)部的裝修工程，如墻面、地面、天花板、家具、裝飾等。第三章裝修抵租的金額和支付方式3.1裝修抵租的金額3.1.1抵租金額為合同約定的租金總額的百分之五十。3.2裝修抵租的支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將抵租金額支付給甲方。第四章裝修抵租的期限4.1裝修抵租的起始日期4.1.1裝修抵租的起始日期為合同簽訂之日起。4.2裝修抵租的結(jié)束日期4.2.1裝修抵租的結(jié)束日期為茶藝館裝修工程驗(yàn)收合格之日起。第五章裝修抵租的條件5.1茶藝館裝修的驗(yàn)收條件5.1.1茶藝館裝修工程必須按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成。5.2茶藝館裝修的維護(hù)和保養(yǎng)條件5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶藝館裝修工程的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。第六章茶藝館裝修抵租的變更和終止6.1裝修抵租的變更條件6.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更抵租金額和期限。6.2裝修抵租的終止條件6.2.1如乙方未按合同約定支付抵租金額，甲方有權(quán)終止合同。第七章合同的解除和違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1合同解除的條件按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1如乙方未按合同約定支付抵租金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如仲裁不成，甲乙雙方可向合同約定的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。9.2合同的修改條件9.2.1合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件9.3.1合同的解除按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1茶藝館的權(quán)利和義務(wù)10.1.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付租金和裝修抵租金額。10.1.2甲方應(yīng)保證茶藝館裝修工程的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.2裝修抵租方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用抵租金額進(jìn)行茶藝館裝修。10.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶藝館裝修工程的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十一章裝修抵租的費(fèi)用支付11.1裝修抵租費(fèi)用的支付方式11.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將抵租金額支付給甲方。11.2裝修抵租費(fèi)用的支付時(shí)間11.2.1乙方應(yīng)在茶藝館裝修工程驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)支付抵租金額。第十二章裝修抵租的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1裝修抵租的驗(yàn)收流程12.1.1茶藝館裝修工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2裝修抵租的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1茶藝館裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同繼承的具體規(guī)定13.2.1合同的繼承按照繼承法的規(guī)定執(zhí)行。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。14.3合同的附加條款14.3.1如本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保裝修工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，以協(xié)助乙方完成裝修工程。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付抵租金額的，乙方有權(quán)暫停提供茶藝館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.甲方應(yīng)確保茶藝館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證照齊全有效，以便乙方正常經(jīng)營(yíng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行茶藝館的裝修設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審批。2.乙方應(yīng)確保裝修工程的安全，遵守相關(guān)的施工安全規(guī)范，并承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成裝修工程，如逾期交付的，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付租金的，甲方有權(quán)暫停提供茶藝館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶藝館裝修工程的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保茶藝館設(shè)施的正常運(yùn)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，并提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定的期限完成調(diào)解工作，如逾期未解決的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向外界泄露。4.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)市場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)，以協(xié)助甲乙雙方做出決策。5.第三方中介的報(bào)酬應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付，如有爭(zhēng)議的，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶藝館裝修設(shè)計(jì)方案2.茶藝館裝修工程預(yù)算3.茶藝館裝修工程進(jìn)度計(jì)劃4.茶藝館裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.茶藝館裝修工程維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)6.甲乙雙方的身份證明文件7.合同的公證和備案證明文件8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案10.合同的解除和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付抵租金額，乙方有權(quán)暫停提供茶藝館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。3.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)暫停提供茶藝館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.第三方中介未按合同約定完成調(diào)解工作，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。5.甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.裝修抵租：指乙方以其應(yīng)支付的租金部分用于甲方的茶藝館裝修工程。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方之外，協(xié)助雙方處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因。2.裝修工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，確保符合合同約定。3.租金支付糾紛：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.合同爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。5.合同的轉(zhuǎn)讓和繼