辦公室租賃協(xié)議

辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________第一章租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述甲乙雙方同意，本合同項下的租賃物業(yè)為位于__________的辦公室，共計______平方米。物業(yè)的具體位置、面積、布局等詳見附件一。1.2使用目的乙方租賃該物業(yè)的目的為開展________業(yè)務。乙方承諾，租賃期間將遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第二章租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃續(xù)約租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方要求續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付3.1租金租賃期間，乙方應按以下標準向甲方支付租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整租賃期間，如甲方需調(diào)整租金，應提前____個月書面通知乙方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金標準。第四章物業(yè)使用及維修4.1物業(yè)使用乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構及用途。如乙方需對物業(yè)進行裝修或改動，應提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2維修責任租賃期間，物業(yè)的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。4.3物業(yè)保險甲方負責為租賃物業(yè)購買火災保險。乙方應自行購買物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險。第五章違約責任5.1甲方違約如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或未能履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約如乙方未按約定支付租金，或違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3違約賠償雙方同意，如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金標準為合同總金額的__%。甲方（出租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________第六章物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。交付時，雙方應對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)狀況良好。6.2驗收標準物業(yè)驗收應參照附件二所列的驗收標準進行。如乙方對物業(yè)狀況有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。6.3驗收結果驗收合格后，雙方應簽署《物業(yè)驗收確認書》。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達到驗收標準。第七章物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理租賃期間，甲方應負責租賃物業(yè)的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等服務。7.2管理費用乙方應按月支付物業(yè)管理費，費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。7.3費用調(diào)整如甲方需調(diào)整物業(yè)管理費，應提前____個月書面通知乙方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整管理費標準。第八章甲方權利與義務8.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取租金及管理費，有權對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督和檢查。8.2甲方義務甲方應保證物業(yè)符合租賃用途，保障乙方正常使用物業(yè)，并按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。第九章乙方權利與義務9.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，有權要求甲方履行合同約定的義務。9.2乙方義務乙方應按時支付租金、管理費等相關費用，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十章合同解除與終止10.1合同解除任何一方違反合同且經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正的，另一方有權解除合同。10.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。10.3終止后的處理合同終止后，乙方應在____個工作日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應承擔修復費用。10.4未了債務合同解除或終止后，乙方應立即支付甲方所有未了債務，包括但不限于租金、管理費等。甲方（出租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同變更12.1合同變更本合同未盡事宜或需變更的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容，并由雙方授權代表簽字蓋章。第十三章合同備案13.1備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定向有關部門進行備案。13.2備案材料備案材料包括但不限于本合同正本、雙方營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書等。第十四章其他約定14.1保密雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方另有約定的，從其約定。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章簽字蓋章15.1簽字蓋章甲乙雙方確認，本合同內(nèi)容真實、合法、有效，