房屋抵押借款合同范本范本示例

房屋抵押借款合同范本范本示例合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要資金，愿意以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房屋作為抵押物。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款本金實際支付之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方如未清償借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先償還借款本息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，每月償還借款本息。第五條抵押物5.1甲方將其名下?lián)碛械奈挥赺_________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物。5.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費用。5.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條抵押登記6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第七條借款的發(fā)放與回收7.1借款本金及首期利息由乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時償還借款本息。7.3借款期限內(nèi)，甲方如提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。8.2甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先償還借款本息。8.3乙方未按本合同約定按時發(fā)放借款本金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×日滯納金利率。第九條爭議解決9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。9.2合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________乙方（貸款人）：________________身份證號碼：________________鑒于甲方急需資金，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇國家金融政策調(diào)整，借款利率可以相應(yīng)調(diào)整，具體事項雙方協(xié)商確定。第四條抵押物1.甲方將其自有房屋（房屋地址：________________，產(chǎn)權(quán)證號：________________）作為本合同的抵押物，為確保借款本息的償還，甲方同意將該房屋抵押給乙方。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不低于借款本息的償還金額。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：____________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.甲方一次性還清借款本息的，可以按照約定減少利息。第六條抵押物處置1.在借款期限內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。3.抵押物處置后，如有剩余款項，應(yīng)當(dāng)退還甲方。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。第八條爭議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需要，同意將其名下的房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計劃按期足額歸還借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款利息的計算方式為：按借款本金逐月滾動計算，按月支付。第四條還款方式及還款計劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計劃按期足額歸還借款及利息。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。4.3還款計劃如下：第1期：還款金額：__________元，還款日期：__________；第2期：還款金額：__________元，還款日期：__________；第3期：還款金額：__________元，還款日期：__________；……第n期：還款金額：__________元，還款日期：__________。第五條房屋抵押5.1甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于該房屋。5.4借款期間，如甲方未按本合同約定按時足額歸還借款及利息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方所欠借款及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定按時足額歸還借款及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。6.2甲方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.借款申請表4.借款合同5.房產(chǎn)證6.抵押登記證明7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息，或逾期償還的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議，或價值不足以覆蓋借款本息的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定按時發(fā)放借款本金的，構(gòu)成違約。4.甲方提前償還借款未提前通知乙方的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人借入資金的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)，本合同中為甲方名下的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)在房地產(chǎn)登記部門進行登記，以確保貸款人在借款人違約時有權(quán)優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先償還借款本息。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議，或價值不足以覆蓋借款本息。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，價值足以覆蓋借款本息。如有爭議，雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：乙方未按約定按時發(fā)放借款本金。解決辦法：乙方應(yīng)按時發(fā)放借款本金，如逾期發(fā)放，應(yīng)支付滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.用于購房的短期資金周轉(zhuǎn)。4.用于經(jīng)營的長期資金周轉(zhuǎn)。5.其他需要以房屋抵押借款的場景。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.借款人及貸款人身份證明3.借款合同專用章4.還款計劃表5.房屋評估報告6.擔(dān)保協(xié)議（如有）7.借款人及貸款人銀行賬戶信息8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定按時足額歸還借款及利息2.甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房屋3.甲方提供的房屋權(quán)屬有爭議或不符合抵押條件4.乙方未按合同約定提供借款5.乙方未按合同約定收取還款6.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需按照合同約定承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指乙方，需按照合同約定提供借款的自然人、法人和其他組織。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款的擔(dān)保。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)所需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金緊張無法按期還款：解決辦法：與乙方協(xié)商，爭取延期還款或申請部分減免利息。2.甲方欲提前解除合同：解決辦法：提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋權(quán)屬發(fā)生爭議：解決辦法：立即協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.乙方未按約定提供借款：解決辦法：保留證據(jù)，依法向乙方主張違約責(zé)任。5.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請房屋抵押貸款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，向金融機構(gòu)申請房屋抵押貸款。3.用于個人或企業(yè)經(jīng)營活動的資金需求，以房屋作為抵押擔(dān)保。4.房屋買賣雙方為完成交易，采用抵押貸款方式支付購房款。5.其他雙方約定以房屋抵押方式提供借款的場景。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.抵押物評估報告6.借款合同公證文件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過30天未還清。2.甲方未按約定金額還款：每月還款金額低于約定還款金額的90%。3.甲方未按約定還款方式還款：未按照等額本息還款法還款。4.甲方未妥善保管抵押物：導(dǎo)致抵押物價值顯著減少，影響乙方權(quán)益。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：未經(jīng)乙方書面同意。6.乙方未按約定時間、金額還款：逾期還款超過30天未還清。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款合同：債務(wù)人或第三人以其房屋設(shè)定抵押，債權(quán)人接受抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償?shù)暮贤?.等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押物：債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：