溫州房屋交易協(xié)議書

溫州房屋交易協(xié)議書合同編號：__________房屋交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有權(quán)證號：________________3.3房屋面積：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋現(xiàn)狀：________________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付交易金額。五、交易時間及交付5.1交易時間：本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)。5.2房屋交付時間：本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證其對房屋享有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響交易的瑕疵。6.2賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。6.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付交易金額。6.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的______%。7.2賣方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋交接單8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方交付的房屋與約定現(xiàn)狀不符3.賣方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛4.買方未按約定時間支付交易金額5.買方未履行自房屋交付之日起的管理和維護(hù)責(zé)任6.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人2.買方：購買房屋的一方3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件4.交易金額：房屋買賣雙方約定的交易價格5.違約金：違反合同約定需支付的賠償金6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋解決辦法：按照違約責(zé)任條款，要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：拍照取證，與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求賣方承擔(dān)責(zé)任。3.買方延遲支付交易金額解決辦法：催告買方履行付款義務(wù)，如買方仍不支付，有權(quán)解除合同。4.房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證明，如存在糾紛，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.