抵押合同解除還款責(zé)任追究協(xié)議

抵押合同解除還款責(zé)任追究協(xié)議合同編號(hào)：__________抵押合同解除還款責(zé)任追究協(xié)議甲方（抵押人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為乙方提供房屋抵押擔(dān)保，且該房屋已辦理抵押登記手續(xù)；2.甲方與乙方簽訂的《借款合同》期限已屆滿，乙方未能按期歸還借款本息；3.甲方同意解除房屋抵押擔(dān)保，但要求乙方承擔(dān)還款責(zé)任；4.雙方為明確解除抵押后的還款責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條解除抵押1.1甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除對(duì)乙方提供的房屋抵押擔(dān)保。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第二條還款責(zé)任2.1乙方承認(rèn)《借款合同》項(xiàng)下的借款本息尚未歸還，同意按照《借款合同》約定的利率和還款方式，繼續(xù)償還借款本息。2.2乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，按照甲方指定的還款賬戶每月償還借款利息，直至借款本息全部還清。2.3乙方未能按期還款的，應(yīng)按照《借款合同》的約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額和還款時(shí)間還款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。3.2甲方未按照本協(xié)議約定解除抵押的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：2.在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利義務(wù)；3.合同簽訂后，請(qǐng)妥善保管合同副本，以便日后履行及維權(quán)。一、附件列表：1.《借款合同》2.房屋所有權(quán)證3.抵押登記證明4.還款計(jì)劃表5.授權(quán)委托書（如有）6.相關(guān)法律文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期還款：指乙方未按照《借款合同》約定的還款方式和時(shí)間歸還借款本息。2.甲方未按約定解除抵押：指甲方未在本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，按照約定解除對(duì)乙方提供的房屋抵押擔(dān)保。3.甲方未履行告知義務(wù)：指甲方未及時(shí)告知乙方抵押解除后的還款責(zé)任及相關(guān)事項(xiàng)。4.乙方未辦理抵押登記注銷手續(xù)：指乙方未在本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房屋抵押擔(dān)保的甲方。2.借款人：指接受甲方抵押擔(dān)保的乙方。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的抵押權(quán)依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.借款合同：指甲方與乙方簽訂的借款協(xié)議。5.逾期還款：指乙方未按照約定的還款時(shí)間歸還借款本息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期還款：甲方可以催告乙方及時(shí)還款。甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方履行還款義務(wù)。2.甲方未按約定解除抵押：乙方可以催告甲方及時(shí)解除抵押。乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方履行解除抵押的義務(wù)。3.甲方未履行告知義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方可以要求甲方履行告知義務(wù)，或者向相關(guān)部門投訴。4.乙方未辦理抵押登記注銷手續(xù)：甲方可以催告乙方及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方履行辦理抵押登記注銷手續(xù)的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供房屋抵押擔(dān)保。2.乙