房屋典當(dāng)買賣合同的格式和內(nèi)容

房屋典當(dāng)買賣合同的格式和內(nèi)容合同編號：__________甲方（出典人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（典當(dāng)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條典當(dāng)房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（房產(chǎn)地址），房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條典當(dāng)期限2.1本合同典當(dāng)期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。如乙方需繼續(xù)典當(dāng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并雙方協(xié)商延長典當(dāng)期限。第三條典當(dāng)金額及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)金額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3典當(dāng)期限內(nèi)，乙方按照約定的期限分期支付典當(dāng)利息，利息支付方式如下：（1）典當(dāng)期限內(nèi)，乙方每半年支付一次利息，利息計(jì)算按照年利率__________%執(zhí)行。（2）典當(dāng)期限屆滿后，乙方一次性支付剩余利息。第四條房屋使用及管理4.1典當(dāng)期間，乙方有權(quán)使用和收益該房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全、整潔和正常使用。4.3典當(dāng)期限內(nèi)，房屋保險(xiǎn)由乙方辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2如因國家法律、法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付典當(dāng)金額或利息，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即歸還房屋。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施清單4.典當(dāng)金額支付憑證5.房屋保險(xiǎn)單6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付典當(dāng)金額或利息，視為違約。2.乙方未按約定使用和收益房屋，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋，或存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指出典人將其財(cái)產(chǎn)出典給典當(dāng)人，典當(dāng)人支付典當(dāng)金額，并在約定的期限內(nèi)支付利息，享有使用和收益該財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一種融資方式。2.出典人：指出于資金需求，將其財(cái)產(chǎn)出典給典當(dāng)人的一方。3.典當(dāng)人：指支付典當(dāng)金額，并享有使用和收益出典財(cái)產(chǎn)的一方。4.典當(dāng)期限：指出典人和典當(dāng)人約定的財(cái)產(chǎn)出典和歸還的期限。5.典當(dāng)利息：指典當(dāng)人按約定的期限和利率支付給出典人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付典當(dāng)金額或利息。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期則按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.問題：房屋在典當(dāng)期間發(fā)生損毀。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋損毀的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，將其房產(chǎn)出典給乙方。2.乙