房屋購(gòu)買按揭貸款協(xié)議

房屋購(gòu)買按揭貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買按揭貸款協(xié)議身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額及用途1.1甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，并按照乙方要求提供相關(guān)購(gòu)買憑證。第二條貸款期限2.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本貸款的利率。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式按月還本付息。4.2還款日為每月的__________日，如遇法定節(jié)假日或公休日，還款日順延至下一個(gè)工作日。4.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的__________%。第五條擔(dān)保措施5.1甲方應(yīng)將其擁有的位于__________的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.3甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、出租或以其他方式處置，除非取得乙方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率支付逾期利息。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率支付逾期利息。6.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率支付逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件7.貸款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，或提供虛假信息表明貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)。2.未按約定時(shí)間還款：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)按月還本付息。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人在申請(qǐng)貸款或提供擔(dān)保措施時(shí)，提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)。3.按揭貸款：指借款人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，以房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)的貸款。4.抵押：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。5.抵押登記：將抵押權(quán)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以取得法律保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；依法采取催收措施，包括提起訴訟。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求借款人立即改正，并按照逾期利率支付逾期利息；必要時(shí)提前收回貸款。3.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下跌，不足以覆蓋貸款本金及利息。解決辦法：要求借款人提供額外擔(dān)?；蛟黾拥盅何飪r(jià)值；與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人購(gòu)買房產(chǎn)，需要長(zhǎng)期貸