建筑分包合同講解總結(jié)

合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定的分部分項工程的施工，具體內(nèi)容詳見附件。1.4工程工期：本工程計劃自____年__月__日開始施工，至____年__月__日竣工交付。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方報價應(yīng)包含完成本工程所需的一切費用，包括人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)具、臨時設(shè)施、保險、稅費等。2.3甲方支付乙方工程款的支付方式及進(jìn)度詳見附件。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的施工材料、設(shè)備及施工人員。3.3乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時向甲方匯報，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。第四條工程安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全。4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育及培訓(xùn)。4.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因合同變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除乙方相應(yīng)的工程款。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并辦理完畢移交手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：工程內(nèi)容和報價明細(xì)表一、附件列表：1.工程內(nèi)容和報價明細(xì)表2.施工圖紙和技術(shù)要求3.工程進(jìn)度計劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.安全生產(chǎn)管理制度6.乙方施工人員名單和資質(zhì)證明7.保險單據(jù)8.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。4.乙方未按約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：是指建筑工程的總承包商將其承擔(dān)的工程的一部分分包給其他承包商承攬并完成的一種合同關(guān)系。2.分包商：是指在建筑分包合同中，總承包商將其承擔(dān)的工程的一部分分包給其他承包商承攬并完成的承包商。3.總承包商：是指在建筑分包合同中，承擔(dān)整個建筑工程的施工任務(wù)，并將其一部分工程分包給其他承包商承攬并完成的企業(yè)。4.工程款：是指甲方按照約定的時間和方式支付給乙方的，用于完成工程的資金。5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前制定合理的施工計劃，并嚴(yán)格按照計劃施工。如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期付款或調(diào)整工期的解決辦法。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，并向甲方匯報。3.安全事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，預(yù)防安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方。4.爭議解決：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包商與總承包商之間的合同。2.建筑工程分包商與甲方之間的合同。3.建