房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易監(jiān)管政策

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易監(jiān)管政策合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未能按本合同約定交付該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元給買(mǎi)方。4.2如果買(mǎi)方未能按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元給賣(mài)方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋描述（此處附上房屋的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息）附件二：房產(chǎn)交易監(jiān)管政策（此處附上與本合同相關(guān)的房產(chǎn)交易監(jiān)管政策，包括但不限于稅費(fèi)政策、過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）一、附件列表：1.附件一：房屋描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。2.附件二：房產(chǎn)交易監(jiān)管政策包含稅費(fèi)政策、過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按本合同約定交付該房屋。2.買(mǎi)方違約行為：未能按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，違約行為將按照約定的違約金進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：買(mǎi)方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：若賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金。2.款項(xiàng)支付問(wèn)題：若買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師