租房合同解除協(xié)議書范本范文

租房合同解除協(xié)議書范本范文合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《租房合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同提前解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的基本情況1.1本協(xié)議所述合同租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.2雙方簽訂合同時，租賃房屋地址為：____________________。1.3甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時，房屋處于良好狀態(tài)，不存在任何瑕疵及權(quán)利糾紛。二、解除合同的原因2.1雙方確認(rèn)，本次提前解除合同并非因甲方違約，而是乙方因個人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。2.2乙方確認(rèn)，提前解除合同將給甲方造成一定的損失，乙方愿意按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、解除合同的協(xié)議3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，提前解除原《租房合同》。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至合同簽訂時的初始狀態(tài)。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的租金及押金。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《租房合同》（合同編號：__________）2.租賃房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋恢復(fù)至初始狀態(tài)的驗(yàn)收報告6.違約金支付憑證7.租金及押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間搬離租賃房屋。2.乙方未將房屋恢復(fù)至合同簽訂時的初始狀態(tài)。3.乙方未按時支付違約金。4.甲方未按時退還乙方已支付的租金及押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.押金：指乙方為了保證房屋租賃期間履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬離：甲方可以與乙方協(xié)商延長搬離時間，或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.房屋恢復(fù)至初始狀態(tài)問題：雙方可共同聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。3.乙方未支付違約金：甲方可以依法向乙方追討違約金，或通過法律途徑解決。4.甲方未退還租金及押金：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還乙方租金及押金，否則乙方可以依法要求甲方支付逾期退還租金及押金的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致提前解除租房合同。2.承租方因個人原因無法繼續(xù)