正式典當房屋買賣合同

正式典當房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行還款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。4.2甲方如未能按本合同約定的時間、金額支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.3乙方如未能按本合同約定的時間、金額支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.成交價支付憑證4.定金支付憑證5.過戶費用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定的時間、金額支付房款，認定為違約行為。2.乙方未能按合同約定的時間、金額支付房款，認定為違約行為。3.甲方未能保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務關系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理行為的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.定金：是指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的錢款。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟要求乙方支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用：甲方應承擔違約責任，包括但不限于解決權(quán)屬糾紛、租賃關系等，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.