個人借款合同抵押方式

個人借款合同抵押方式合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.2甲方應(yīng)自____年__月__日起至____年__月__日止，按本合同約定的還款方式歸還乙方借款。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）按月等額本金還款方式：每月還款金額根據(jù)剩余本金計算，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，之后每月遞減。（3）一次性還本付息還款方式：甲方在本合同約定的借款期限屆滿時，一次性還清借款本金及利息。第四條借款利息1.4甲方應(yīng)按年利率____%（百分之__）支付借款利息，利息計算方式為按日計息，按月支付。第五條抵押物1.5甲方為確保本合同的履行，同意將其名下的財產(chǎn)（具體抵押物清單見附件）作為抵押物，抵押給乙方。1.6甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則因此導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7本合同項下的抵押物在抵押期間，甲方仍享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌绊懸曳降盅簷?quán)益的行為。第六條合同的變更和解除1.8甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如因特殊情況需變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任1.9甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的__%。1.10甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方履行還款義務(wù)，并要求甲方支付逾期還款產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決1.11甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：乙方（出借人）：簽字/蓋章：日期：附件：抵押物清單一、附件列表：1.個人借款合同2.抵押物清單3.借款人身份證明復(fù)印件4.出借人身份證明復(fù)印件5.抵押物權(quán)屬證明文件6.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利瑕疵。3.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌绊懸曳降盅簷?quán)益的行為。4.甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個人。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的個人。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方提供的抵押物享有的擔(dān)保權(quán)益。5.違約金：指甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快還款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方履行還款義務(wù)，并要求甲方支付逾期還款產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供抵押物：乙方可以拒絕發(fā)放借款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；如已發(fā)放借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已發(fā)放的借款及支付違約金。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；如權(quán)屬糾紛無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已發(fā)放的借款及支付違約金。4.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌绊懸曳降盅簷?quán)益的行為：乙方可以要求甲方立即停止該行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；如甲方不停止該行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已發(fā)放的借款及支付違約金。五、所