2024年自家樓房出租合同(1220字)

?2024年自家樓房出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，建筑總面積為____平方米。3.出租房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方的合法使用權(quán)，不得無故收回出租房屋。3.甲方有權(quán)定期檢查出租房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，防止租金支付問題導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.設(shè)置合理的押金金額，保障雙方權(quán)益。5.明確房屋使用和維修責(zé)任，避免后期維修責(zé)任不清。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃期滿前，提前溝通續(xù)租事宜，簽訂新的租賃合同。3.對(duì)租金支付方式和時(shí)間作出明確規(guī)定，并設(shè)立違約金制度。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。在合同中即為甲方。2.承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權(quán)的人。在合同中即為乙方。3.押金：出租人為了保障自身權(quán)益，要求承租人在租賃開始時(shí)支付的一定金額的錢款，用于賠償出租房屋可能產(chǎn)生的損失。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)對(duì)方損失。5.合同變更：指在合同履行過程中，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場(chǎng)合1：租客有小孩需要就近上學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子就讀需求，甲方同意乙方在租賃期間，孩子可就近就讀于____小學(xué)。若乙方因孩子就讀原因需提前解除合同，甲方應(yīng)給予理解，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。特殊場(chǎng)合2：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物（寵物種類____），但乙方必須確保寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生及安全問題。如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。特殊場(chǎng)合3：租客需要在家辦公補(bǔ)充條款：乙方因工作性質(zhì)需要在家辦公，甲方同意乙方在租賃期間合理使用房屋進(jìn)行辦公，但乙方需保證不影響鄰里安寧。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保租客知道房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單上會(huì)列明家里的各種設(shè)施，比如電器、家具等，雙方確認(rèn)后簽字。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.租金支付憑證（如果已經(jīng)有首付款）1.房屋的“身份證”（也就是房產(chǎn)證復(fù)印件）2.家