2024年廣州房屋租賃合同書

?2024年廣州房屋租賃合同書合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對方具有簽訂和履行合同的資格。一、資質(zhì)確認(rèn)注意事項(xiàng)：確保出租人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，承租人有支付租金的能力。解決辦法：查驗(yàn)房產(chǎn)證、身份證等證件。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。二、合同期限法律名詞：租賃期限，指租賃合同規(guī)定出租人將房屋提供給承租人使用的期限。三、租金及支付方式法律名詞：租金，指出租人因房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而向承租人收取的費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、押金法律名詞：押金，指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。五、房屋使用及維修法律名詞：合理使用，指承租人按照房屋的用途和使用功能合理使用房屋。六、合同變更與解除法律名詞：不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。七、違約責(zé)任法律名詞：守約方，指合同中未違反合同約定，履行合同義務(wù)的一方。八、爭議解決法律名詞：訴訟，指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，由人民法院通過審判程序解決民事爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大規(guī)模裝修等可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.場合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得損害房屋設(shè)施，且不得干擾鄰里生活。3.場合：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因個(gè)人需求需在房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如健身器材），甲方同意在乙方保證不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行安裝。1.房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單會(huì)列出房間里所有的家具、電器和其他東西，確保咱們搬家的時(shí)候，東西都清清楚楚。2.寵物協(xié)議：如果租客有寵物，這個(gè)協(xié)議會(huì)詳細(xì)說明寵物相關(guān)的規(guī)定和責(zé)任。特殊場合附件：1.允許養(yǎng)寵物證明：針對養(yǎng)寵物的情況，這個(gè)證明表示房東同意