2024年不動產(chǎn)附買回條件契約范本

?2024年不動產(chǎn)附買回條件契約范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條標的物基本情況1.1標的物位于：____________________1.2產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3占地面積：____________________1.4建筑面積：____________________1.5使用年限：____________________1.6甲方保證對標的物擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標的物及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標的物的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。第四條買回條件（1）乙方未按照本合同約定支付購房款；（2）乙方未按照本合同約定履行標的物過戶手續(xù)；（3）乙方在標的物使用過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失。4.2甲方行使買回權(quán)的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方已支付的購房款及相應(yīng)利息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付標的物或買回條件不成立時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.標的物的權(quán)屬清晰：確保甲方對標的物擁有完全的處分權(quán)，無權(quán)屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性。法律名詞解釋：處分權(quán)：指財產(chǎn)所有人對自己的財產(chǎn)享有的轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、擔保等權(quán)利。2.買賣價格的支付方式及時間：確保乙方按照約定的方式和時間支付購房款。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間節(jié)點，對違約行為設(shè)定違約金。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.標的物的交付和過戶：確保甲方按時交付標的物，雙方共同辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的時間，以及相關(guān)費用的承擔。法律名詞解釋：交付：指賣方將標的物的占有移轉(zhuǎn)給買方的行為。過戶：指將不動產(chǎn)的登記權(quán)利人變更為買方的法律行為。4.買回條件的合理性和可執(zhí)行性：確保買回條件的設(shè)定合法且能夠執(zhí)行。解決辦法：明確買回條件的具體情形，設(shè)定合理的通知期限和買回價格。法律名詞解釋：買回條件：指賣方在特定條件下可以回購已出售財產(chǎn)的權(quán)利。5.違約責任的處理：對于違反合同的行為，應(yīng)有明確的違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方法和爭議解決途徑。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決機制：應(yīng)設(shè)定雙方都能接受的爭議解決方式。解決辦法：在合同中選擇適合的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同當事人之間的糾紛。特殊場合1：標的物用于商業(yè)用途補充條款：如果乙方計劃將標的物用于商業(yè)目的，比如開一家店鋪，那么我們可以補充："第八條商業(yè)用途8.1乙方保證在使用標的物進行商業(yè)活動時，遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。"特殊場合2：標的物涉及租賃補充條款：如果標的物目前有租客或者乙方計劃出租，那么可以添加："第九條租賃關(guān)系9.1甲方應(yīng)提供現(xiàn)有租賃合同副本，并確保租賃關(guān)系的合法性。"9.2買回條件發(fā)生時，乙方應(yīng)負責處理與租客的租賃關(guān)系，并承擔相關(guān)責任。"特殊場合3：標的物需要翻新或改造補充條款："第十條翻新與改造10.1乙方如需對標的物進行翻新或改造，應(yīng)確保遵守相關(guān)建筑法規(guī)，并承擔相應(yīng)費用。"1.標的物的產(chǎn)權(quán)證復印件：確保這個房子確實是甲方名下的。2.現(xiàn)有的租賃合同副本（如果有）：了解目前是否有租客以及租賃情況。3.房屋平面圖和建筑圖紙：如果乙方打算翻新或改造，這些圖紙會很有用。4.付款計劃表：明確乙方付款的時間節(jié)點和金額。1.如果房子要用來開店"咱們得加一條，確保你開店的時