2024年不動(dòng)產(chǎn)附買回條件契約范本

?2024年不動(dòng)產(chǎn)附買回條件契約范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物位于：____________________1.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3占地面積：____________________1.4建筑面積：____________________1.5使用年限：____________________1.6甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條買回條件（1）乙方未按照本合同約定支付購房款；（2）乙方未按照本合同約定履行標(biāo)的物過戶手續(xù)；（3）乙方在標(biāo)的物使用過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失。4.2甲方行使買回權(quán)的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方已支付的購房款及相應(yīng)利息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或買回條件不成立時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的物的權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。法律名詞解釋：處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、擔(dān)保等權(quán)利。2.買賣價(jià)格的支付方式及時(shí)間：確保乙方按照約定的方式和時(shí)間支付購房款。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)違約行為設(shè)定違約金。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.標(biāo)的物的交付和過戶：確保甲方按時(shí)交付標(biāo)的物，雙方共同辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。法律名詞解釋：交付：指賣方將標(biāo)的物的占有移轉(zhuǎn)給買方的行為。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的登記權(quán)利人變更為買方的法律行為。4.買回條件的合理性和可執(zhí)行性：確保買回條件的設(shè)定合法且能夠執(zhí)行。解決辦法：明確買回條件的具體情形，設(shè)定合理的通知期限和買回價(jià)格。法律名詞解釋：買回條件：指賣方在特定條件下可以回購已出售財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.違約責(zé)任的處理：對(duì)于違反合同的行為，應(yīng)有明確的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制：應(yīng)設(shè)定雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中選擇適合的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊場(chǎng)合1：標(biāo)的物用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃將標(biāo)的物用于商業(yè)目的，比如開一家店鋪，那么我們可以補(bǔ)充："第八條商業(yè)用途8.1乙方保證在使用標(biāo)的物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。"特殊場(chǎng)合2：標(biāo)的物涉及租賃補(bǔ)充條款：如果標(biāo)的物目前有租客或者乙方計(jì)劃出租，那么可以添加："第九條租賃關(guān)系9.1甲方應(yīng)提供現(xiàn)有租賃合同副本，并確保租賃關(guān)系的合法性。"9.2買回條件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。"特殊場(chǎng)合3：標(biāo)的物需要翻新或改造補(bǔ)充條款："第十條翻新與改造10.1乙方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行翻新或改造，應(yīng)確保遵守相關(guān)建筑法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。"1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保這個(gè)房子確實(shí)是甲方名下的。2.現(xiàn)有的租賃合同副本（如果有）：了解目前是否有租客以及租賃情況。3.房屋平面圖和建筑圖紙：如果乙方打算翻新或改造，這些圖紙會(huì)很有用。4.付款計(jì)劃表：明確乙方付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。1.如果房子要用來開店"咱們得加一條，確保你開店的時(shí)