2024年立體車庫(kù)租賃合同模板

?2024年立體車庫(kù)租賃合同模板合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條立體車庫(kù)的基本情況1.1甲方出租的立體車庫(kù)位于_____________（具體位置），車庫(kù)面積為_(kāi)____________平方米，共有_____________個(gè)停車位。1.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)的合法性，有權(quán)將該車庫(kù)出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)____________元，大寫(xiě)：_____________________________。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始之日起5日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_(kāi)____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用車庫(kù)；（2）負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保車庫(kù)設(shè)施完好；（3）在租賃期內(nèi)，如車庫(kù)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保證乙方繼續(xù)使用權(quán)；（4）租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照甲方要求遷離車庫(kù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛(ài)護(hù)車庫(kù)設(shè)施，合理使用，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）在租賃期限內(nèi)，如乙方需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意；（4）按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)立體車庫(kù)的合法性和所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方擁有立體車庫(kù)的所有權(quán)，并且車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)是合法的。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，避免因期限不明而產(chǎn)生糾紛。3.租金支付條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租金支付時(shí)間和方式，避免逾期支付產(chǎn)生的違約金。4.使用和維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定用途使用車庫(kù)，并負(fù)責(zé)合理使用，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約的后果，并在違約發(fā)生時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：1.詳細(xì)記錄車庫(kù)信息：在合同中詳細(xì)記錄車庫(kù)的位置、面積和停車位數(shù)量等信息。2.明確租金及支付方式：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和方式。3.規(guī)定維修和維護(hù)責(zé)任：在合同中明確雙方對(duì)車庫(kù)維修和維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。4.設(shè)定違約金和賠償條款：合同中應(yīng)設(shè)定明確的違約金比例和賠償條款，以便在違約發(fā)生時(shí)有所依據(jù)。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在合同中預(yù)先選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁委員會(huì)。法律名詞解釋：出租方：指擁有車庫(kù)所有權(quán)，并將車庫(kù)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用車庫(kù)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的車庫(kù)租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方是一家大型企業(yè)，需要大量停車位供員工使用。補(bǔ)充條款：考慮到乙方員工數(shù)量較多，甲方同意在租賃期間，為乙方提供一定數(shù)量的臨時(shí)停車位，具體數(shù)量和費(fèi)用雙方另行協(xié)商。條款示例：“鑒于乙方員工數(shù)量較多，甲方同意在租賃期間，根據(jù)乙方實(shí)際需求，提供額外_____________個(gè)臨時(shí)停車位，具體費(fèi)用為每天人民幣_(tái)____________元?！?.場(chǎng)合：乙方車輛類型多樣，需要不同尺寸的車位。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的車位能夠滿足乙方不同類型車輛的需求，如因車位尺寸問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款示例：“甲方應(yīng)確保提供合適尺寸的車位，以滿足乙方不同類型車輛停放需求。如因車位尺寸問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)免費(fèi)為乙方調(diào)整車位?！?.場(chǎng)合：乙方需要24小時(shí)無(wú)障礙進(jìn)出車庫(kù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證車庫(kù)的24小時(shí)暢通，不得無(wú)故限制乙方的進(jìn)出。條款示例：“甲方應(yīng)確保車庫(kù)24小時(shí)暢通無(wú)阻，不得無(wú)故限制乙方的車輛進(jìn)出。如遇特殊情況需限制進(jìn)出，甲方應(yīng)提前通知乙方。”1.立體車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租車庫(kù)。2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.立體車庫(kù)平面圖：標(biāo)注車位的具體位置和尺寸。4.車輛進(jìn)出管理制度：明確乙方的車輛進(jìn)出規(guī)則。5.車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄車庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)情況。附件清單：立體車庫(kù)的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件）：這個(gè)得有，證明車庫(kù)是甲方的