2010年重慶光能中國(guó)西部建材物流中心定位報(bào)告

8595.938.7％。46.1142.2%，9.9%；98.1428.9%，84.2%16.2%；63.8422.7%。97.5%，為重慶市房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)提供了充裕的資金保障。103711%。54449.27%，處于較高水平。此外，在“打擊囤地”政策下，現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備必須持續(xù)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致今年1至555.5%的較快增長(zhǎng)。16128%、6%。72.951.4%。2010VISAR60120-150（含大渡口區(qū)、大坪片區(qū)與石橋鋪片區(qū)等。8090%以上。14%。21537.915494.513％，主要是建材板塊。 MOCO30開(kāi)業(yè)時(shí)間：1998年518日8208320833839361、109、124、105、876、871窗外茶吧、真味小館、1938開(kāi)業(yè)時(shí)間：2000年518日863、114開(kāi)業(yè)時(shí)間：2004 商場(chǎng)特色：1、體驗(yàn)式購(gòu)物暢享時(shí)尚家居新文化乘車(chē)路線：116616(B610(B)菜園壩-西部建材城-融科蔚城831營(yíng)業(yè)面積：850000開(kāi)業(yè)時(shí)間：2001窗、客廳家具：視聽(tīng)柜、茶幾、鞋柜、沙發(fā)、餐廳家具：餐桌、椅子、床頭柜、臥室柜5SHOPPINGMALL開(kāi)業(yè)時(shí)間：1997經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)：提供家居裝修設(shè)計(jì)、裝飾材料、家具、家居用品及飾品等“一站式”服務(wù)，是融家裝設(shè)計(jì)中心、家具建材市場(chǎng)、家居建材品牌專賣(mài)店、建材超市、家居商場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)為一體的大型家居建材主題購(gòu)物中心。居然之家堅(jiān)持“先行賠付”、“綠色環(huán)?！?、“統(tǒng)一退換貨”開(kāi)業(yè)時(shí)間：2006年718營(yíng)業(yè)面積：60000乘車(chē)路線：819開(kāi)業(yè)時(shí)間：200610開(kāi)業(yè)時(shí)間：1997年528日營(yíng)業(yè)面積：50000消費(fèi)群體年齡結(jié)構(gòu)比重集中在25-35歲之間，比例達(dá)到61%，其中25-30歲和30-35歲比重分別為37%和24%；35-40歲比重為18%，40歲以上和25歲以下比重僅為11%和10消費(fèi)者家庭年收入多集中在8-25萬(wàn)元，占到了65%8-1536%，15-25萬(wàn)元占29%；收入在8萬(wàn)元以下的占到了25%；7%的消費(fèi)者收入在25-35元之間，家庭年收入在35萬(wàn)元以上的為3%。裝修面積主要以50-130平米為主，占總量的72%50-9037%，90-13034%。130-180平米比重為16180平米以上超大戶型和50平米以內(nèi)小戶型的比重分別為48%。由此可見(jiàn)，消費(fèi)者裝修面積以中等裝修面積為主。消費(fèi)者家庭裝修預(yù)算集中于5-10萬(wàn)元、10-20萬(wàn)元區(qū)間裝修支出在5-10萬(wàn)元消費(fèi)者占3810-20萬(wàn)元的占到了29%，選擇裝修預(yù)20-25萬(wàn)元之間的消費(fèi)者占到了14%5萬(wàn)元以內(nèi)以及25萬(wàn)元以上分別有13%和6%。消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)家居產(chǎn)品時(shí)最關(guān)注因素分別為實(shí)用性、品牌、和價(jià)格，其中實(shí)用性因素占比最高，為22%；其次產(chǎn)品的品牌占17%，最后價(jià)格因素占到了15%，其余消費(fèi)者則更關(guān)注家居產(chǎn)品的款式、耐用性和環(huán)保。實(shí)用性、品牌和價(jià)格是消費(fèi)者最關(guān)注的三大因素在消費(fèi)者裝修總預(yù)算分配中，家具消費(fèi)預(yù)算占比49%，是裝修時(shí)主要的花費(fèi)產(chǎn)品；櫥柜（含煙機(jī)灶具）消費(fèi)預(yù)算占比18%；衛(wèi)浴花費(fèi)占總預(yù)算比重為12%；這三大品類(lèi)消費(fèi)占到了消費(fèi)者總預(yù)算的79%。地板消費(fèi)占總預(yù)算比重7%，瓷磚消費(fèi)占比6%，其他木門(mén)、涂料等耗材消費(fèi)占8%。在整個(gè)消費(fèi)過(guò)程中，路邊小店、小型家具商店和裝修現(xiàn)場(chǎng)制作的消費(fèi)方式已經(jīng)被在大型賣(mài)場(chǎng)和會(huì)展展銷(xiāo)所逐漸消弱，這也反映隨著經(jīng)濟(jì)收入的提高，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物環(huán)境和商品品質(zhì)的要求也隨著增強(qiáng)從整個(gè)重慶家居賣(mài)場(chǎng)看，大多數(shù)賣(mài)場(chǎng)都逐漸往著高端賣(mài)場(chǎng)靠攏，但被自身的條件所局限，自身定位高、招商力度大，經(jīng)營(yíng)理念卻還停留在原始狀態(tài)，外地大型賣(mài)場(chǎng)（紅星美凱龍、居然之家……）進(jìn)入重慶市場(chǎng)后，重慶本地市場(chǎng)紛紛效仿，但由于理念和經(jīng)驗(yàn)的缺乏，一直沒(méi)有新的突破；從整個(gè)消費(fèi)環(huán)境上，目前重慶擁有的賣(mài)場(chǎng)形態(tài)已經(jīng)逐漸不能滿足未來(lái)消費(fèi)者的需求，賣(mài)場(chǎng)同質(zhì)化嚴(yán)重，沒(méi)有自己的特色，賣(mài)場(chǎng)功能跟不上消費(fèi)節(jié)奏，使很多好的理念得不到落實(shí)，就像空想中的概念賣(mài)場(chǎng)；從消費(fèi)者消費(fèi)圖表和目前家居賣(mài)場(chǎng)形態(tài)，我們可以看出，消費(fèi)者日趨年輕化，由于經(jīng)濟(jì)的不斷好轉(zhuǎn)收入日趨增多，對(duì)品牌消費(fèi)的觀念日趨增強(qiáng)，同時(shí)消費(fèi)已進(jìn)入理性化時(shí)代，隨著城市的發(fā)展和消費(fèi)品牌化演變，目前個(gè)體門(mén)店或店中店的家居賣(mài)場(chǎng)模式已經(jīng)逐漸不能滿足社會(huì)和消費(fèi)者的需求，家居賣(mài)場(chǎng)多元化和多功能化是行業(yè)演變的必然過(guò)程。六、馬家?guī)r市場(chǎng)：09馬家?guī)r主要賣(mài)場(chǎng)情況：6194318％,在宜家采購(gòu)國(guó)家中排名第一。500住總?cè)丝诟采w50-80萬(wàn)。7000050-10010000二層以上層高不低于5m；承載力600kg/㎡。100001001F1F1F1F503——5600第三代賣(mài)場(chǎng)由裝飾公司或個(gè)賣(mài)家創(chuàng)A車(chē)庫(kù)及設(shè)備B5.46984.36，4CAD4.2一作為A棟寬：147.6M 又6層樓組成 二樓以上5M平均不低于5.5M的要求，項(xiàng)目已經(jīng)基本達(dá)到；視、音箱……15002