“一書三證”報建須知

“一書三證”報建須知申請《建設(shè)項目選址意見書》須知申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。二、哪些建設(shè)項目需要申請《建設(shè)項目選址意見書》？、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項目；、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。三、申請《建設(shè)項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：、《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份。、土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。、擴(kuò)建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。1:500地形圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有成都市規(guī)劃管理局章的《建設(shè)項目選址意見書》1份；、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的函復(fù)意見書1份）（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項目選址意見書》應(yīng)注意下列事項：、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目選址意見書的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。、改建、擴(kuò)建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。、凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測院實測竣工圖。、加、更名建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請一書兩證的相關(guān)手續(xù)，報建時應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應(yīng)登報聲明（15日）。、建設(shè)單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應(yīng)及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見；、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)征求市文化部門意見；、涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國土部門意見。申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類一、為什么要申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？、凡新建、改建、擴(kuò)建工程項目需要新征用地的；、用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項目；、土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項目；、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。三、申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：、規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份。、計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目）1份。、市勘測院出具的勘測放線成果1套。、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，出具市地鐵管理部門的意見；、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，出具市文化部門的意見；、涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國土部門整合土地的意見。、涉及航空限高的建設(shè)項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有成都市規(guī)劃管理局章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的用地紅線圖4份（含設(shè)計紅線圖1份）、不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的設(shè)計紅線圖4份。（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項：、建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效。、建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件、設(shè)計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進(jìn)行方案設(shè)計，設(shè)計方案內(nèi)容的真實性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。申請建筑方案審查須知一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？1、建筑設(shè)計總平面圖（1:500或1:1000）4份；、建筑設(shè)計方案（含平、立、剖面圖）2套；、規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）中要求報送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）、當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。、其它需要說明的圖紙、文件等。二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標(biāo)放線通知單1份。、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項？、總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項目繪制比例可放寬至1/1000）、總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）、建筑設(shè)計方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：（1）建設(shè)項目各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；（6）機(jī)動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設(shè)施位置及面積；（9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項目，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。、建筑設(shè)計方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面：（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構(gòu)）（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。、在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標(biāo)放線。、報送我局的建筑方案應(yīng)真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項目。三、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份。、國土權(quán)屬文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）、加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）、文物挖掘完畢通知單。、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。、市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：、蓋有成都市規(guī)劃管理局章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。、蓋有成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（騎縫章）的建施總平圖1份。、要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書1份。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項：、建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》須知（建筑類一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗收。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料?！端拇ㄊ〕鞘幸?guī)劃法實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。建設(shè)單位應(yīng)在工程驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料?！冻啥际谐鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃管理條例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項目的竣工驗收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗收合格證方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗收不合格者，經(jīng)處理達(dá)到要求后，方可發(fā)給合格證。二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》？中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目（高新區(qū)建設(shè)項目除外）。三、申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列資料：、建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請報告；、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告；、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；、勘測部門實測的房屋竣工測量圖；、房屋產(chǎn)權(quán)部門實測的房屋面積報告、圖表；、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書。（二）規(guī)劃管理部門受理申請后，在5個工作日內(nèi)完成資料核對，現(xiàn)場核驗工作，經(jīng)驗收合格的，繳清相關(guān)規(guī)費后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收意見書》，一次性告知建設(shè)單位處理意見；進(jìn)入違法建設(shè)行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進(jìn)行規(guī)劃驗收。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》應(yīng)注意下列事項：建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（市政類一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書?！倍⒛男┙ㄔO(shè)項目應(yīng)申請《建設(shè)項目選址意見書》？（一）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需進(jìn)行計劃立項及其他需要辦理《建設(shè)項目選址意見書》的新建、擴(kuò)建、改建項目；（二）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。三、申請《建設(shè)項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件、《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份。、土地權(quán)屬證明文件：（1）自有土地：交土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復(fù)印件一份（提供原件核驗后退回）；（2）其它土地：土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）一份。1500地形圖或11000帶狀地形圖三份。、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份、其它需說明的文件、圖紙。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天內(nèi)審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有成都市規(guī)劃管理局章的《建設(shè)項目選址意見書》一份；蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的《市政工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書》一份；蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的選址紅線圖一份（與《建設(shè)項目選址意見書》一起蓋成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的騎縫章）；蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的市政工程規(guī)劃放線通知單一份。、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章函復(fù)意見書一份。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項目選址以建設(shè)書》應(yīng)注意下列事項：、凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘察測繪研究院實測竣工圖，并按相關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按一書兩證”程序辦理。、規(guī)劃紅線和規(guī)劃設(shè)計要求通知書的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設(shè)計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃紅線和通知書自行作廢。申請規(guī)劃設(shè)計條件須知（市政類一、哪些建設(shè)項目需要申請規(guī)劃設(shè)計條件？（一）在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不需辦理《建設(shè)項目選址意見書》的道路、排水、橋梁工程。（二）符合以下條件的管線工程：、工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。、不需辦理《建設(shè)項目選址意見書》。、非道路同步實施工程。、不包括采用“T型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線相連的給水、煤氣、排水接管工程。二、申請規(guī)劃設(shè)計條件需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送以下圖紙、文件：、《市政工程規(guī)劃申請表》各一份。、項目批準(zhǔn)文件、相關(guān)紀(jì)要一份。1500（11000）地形圖兩份。煤氣、給水應(yīng)標(biāo)注接管點位置，若有特殊要求，標(biāo)注擬建方案、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）、其他需要說明的圖紙、文件等。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計要求并加蓋成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”地形圖一份。、加蓋成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的放線通知單一份。（三）建設(shè)單位在申請規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)注意下列事項：規(guī)劃設(shè)計要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設(shè)計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃設(shè)計要求和通知書自行作廢。申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（市政類一、為什么要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？（一）凡新建、改建、擴(kuò)建工程項目需要新征用地的；（二）在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。三、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表一份。、計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資類項目）一份。、市勘測院出具的勘測放線成果一套。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理將予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：、蓋有成都市規(guī)劃管理局章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。、蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的用地紅線圖一份（并與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一起蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的騎縫章）。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項：建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土管理部門申請辦理土地批準(zhǔn)使用文件，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報又不辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行作廢。申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可辦理須知一、哪些項目需要申請辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可？（一）新建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T型接管工程；（二）已建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T型接管改建工程。二、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：、《市政工程規(guī)劃申請表》一份。、經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖一份。、管線施工設(shè)計圖三份。、與相鄰單位簽訂的相關(guān)協(xié)議。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連、與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。（若接管須穿越剛建成〈未超過5年〉或是交通繁忙的城市干道時、建設(shè)用地相鄰道路的排水施工圖一份。（僅限排水工程、項目用地范圍內(nèi)的排水管道施工設(shè)計圖一份。（二）取得的審批文件、給水、煤氣工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將現(xiàn)場辦理，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章的管線施工設(shè)計圖兩份。、排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章的排水施工設(shè)計圖兩份。申請機(jī)動車出入口辦理須知一、哪些項目需要申請機(jī)動車出入口？（一）在2005年7月1日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）（二）需在道路范圍內(nèi)的機(jī)非綠化分隔帶上的開口。二、申請機(jī)動車出入口需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件、市政工程申請表一份。、書面申請一份（內(nèi)容包括擬開口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由、經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計圖）或1500地形圖兩份。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：標(biāo)注有開口位置、寬度、要求并加蓋成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計圖）或地形圖兩份。申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（市政類一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。二、哪些市政工程需要申請《建設(shè)工程許可證》？（一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的城市道路和橋梁工程。（二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。（四）新建、改建的人行天橋和人行地道。（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。（六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設(shè)電纜、架空線纜。（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。三、哪些市政工程不需申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？（一）城市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護(hù)工程。（二）為解決施工期間臨時交通而建的便道、便橋工程。（三）在城市道路上新建、改建、擴(kuò)建長度在100米以內(nèi)的地下管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）（四）各類臨時管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）（五）建設(shè)單位用地范圍內(nèi)的專業(yè)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。四、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？（一）需要到計劃管理部門進(jìn)行任務(wù)立項的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目選址意見書。（二）申請規(guī)劃設(shè)計要求。（三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證。五、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙和文件：、《市政工程規(guī)劃申請表》一份。、施工設(shè)計圖三份。、施工中標(biāo)通知書（或建設(shè)單位委托書或施工單位資質(zhì)證明）一份。、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。（道路工程及非同步實施的管線工程、施工圖設(shè)計說明書一份。、簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測量委托書一份。、放線資料一份。、與有資質(zhì)的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過5）道路或是交通繁忙的城市干道時）（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批意見：、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有成都市規(guī)劃管理局章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的施工圖兩份。2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的函復(fù)意見書一份（三）建設(shè)單位在領(lǐng)取上述圖紙文件時，應(yīng)注意下列事項：建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工，又未申請延期或申請延期又未被批準(zhǔn)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即行失效。成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦事指南發(fā)布時間：01/04/2006訪問次數(shù)：342建設(shè)項目選址許可建設(shè)項目選址許可一、項目概述、項目名稱：建設(shè)項目選址意見書審批、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口、承諾時限：6個工作日，其中：窗口受理（1）初審（3）復(fù)審、審定（1）辦證、發(fā)放（1、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費、窗口電話：869175268691753086917531、投訴電話：8692483786921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第二章第五條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。建設(shè)部《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法三、辦理程序第一步：申請人持根據(jù)《建設(shè)項目選址意見書報建須知》要求準(zhǔn)備的相關(guān)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出同意選址的書面決定，向申請人發(fā)放《建設(shè)項目選址意見書》1份、勘測放線單1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復(fù)意見通知書1份。四、申請材料、《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載、土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回。、擴(kuò)建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。1:500地形圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。、其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件建設(shè)用地面積指建設(shè)項目凈用地面積未達(dá)到下列最小面積要求的，不得單獨開發(fā)建設(shè)：六、申辦《建設(shè)項目選址意見書》取得的審批文件建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有成都市規(guī)劃管理局章的《建設(shè)項目選址意見書》1份；、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的函復(fù)意見書1七、申辦《建設(shè)項目選址意見書》注意事項：、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目選址意見書的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。、改建、擴(kuò)建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。、凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測院實測竣工圖。并按有關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按一書兩證程序辦理。、加、更名建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請一書兩證的相關(guān)手續(xù)，報建時應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應(yīng)登報聲明（15日。、建設(shè)單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應(yīng)及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。規(guī)劃設(shè)計條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可一、項目概述、項目名稱：規(guī)劃設(shè)計條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口、承諾時限：7個工作日，其中：窗口受理（1）初審（4）復(fù)審、審定（1）辦證、發(fā)放（1、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費、窗口電話：869175268691753086917531、投訴電話：8692483786921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十一條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第十九條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程；《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2005。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或5個工作日內(nèi)一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份及用地紅線圖4份（設(shè)計紅線圖1；不需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份，設(shè)計紅線圖4份。經(jīng)審批不同意的，給予書面回復(fù)。四、申請材料、規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1（窗口索取或網(wǎng)上下載、計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目）1份。、市勘測院出具的勘測放線成果1套。、其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件申請的項目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設(shè)單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在7個工作日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的規(guī)劃設(shè)計條件1份；（2）蓋有成都市規(guī)劃管理局章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的用地紅線圖4份（含設(shè)計紅線圖1、不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的設(shè)計紅線圖4份。七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項。、建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效。、建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件、設(shè)計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進(jìn)行方案設(shè)計，設(shè)計方案內(nèi)容的真實性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。建筑方案審查一、項目概述、項目名稱：建筑方案審查、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口、承諾時限：8個工作日，其中：窗口受理（1）初審（5）復(fù)審、審定（1）窗口發(fā)放（1、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費、窗口電話：869175268691753086917531、投訴電話：8692483786921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十四條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第二章；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程；《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2005。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或5個工作日內(nèi)一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖3份、方案1套和工程項目坐標(biāo)放線通知單1份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。四、申請材料1、建筑設(shè)計總平面圖（1:500或1:1000）5份；、建筑設(shè)計方案（含平、立、剖面圖）1套；、規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）中要求報送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面、其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件、申請的項目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；、送審的建筑設(shè)計總平、方案需符合申辦建筑方案中的報審要求。六、申辦建筑方案審查取得的審批文件、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標(biāo)放線通知單1份。、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。七、申辦建筑方案審查注意事項、總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項目繪制比例可放寬至1/1000、總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)、建筑設(shè)計方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：（1）建設(shè)項目各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；（6）機(jī)動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設(shè)施位置及面積；（9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項目，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。、建筑設(shè)計方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面：（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。、在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標(biāo)放線。、報送我局的建筑方案應(yīng)真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。建設(shè)工程規(guī)劃許可一、項目概述、項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃許可、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口、承諾時限：4個工作日，其中：窗口受理（1）初審（1）復(fù)審、審定（1）窗口發(fā)放（1、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：124元／平方米；成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知、窗口電話：869175268691753086917531、投訴電話：8692483786921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第六條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程；《成都市文物保護(hù)管理條例》第五章二十三條。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查取得土地權(quán)屬文件、繳費完成、施工圖、文物挖掘?qū)彶榫淹ㄟ^的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。四、申請材料、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載、國土權(quán)屬文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回、加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回、文物挖掘完畢通知單。、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單、市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。、其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件、申請的項目已取得我局審查通過的建筑設(shè)計方案和建筑施工圖。、申請的項目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。、申請項目已完成坐標(biāo)放線工作。六、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設(shè)單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在4個工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：、蓋有成都市規(guī)劃管理局章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。、蓋有成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（騎縫章）的建施總平圖1份。七、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注意事項、建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收許可一、項目概述、項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證審批、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口、承諾時限：5個工作日、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：按成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。、窗口電話：869175268691753086917531、投訴電話：8692483786921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十七條、三十八條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第三十一條、三十二條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第十八條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并予當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人員。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。經(jīng)核準(zhǔn)不符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《規(guī)劃驗收意見書》。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證四、申請材料、規(guī)劃驗收申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告、勘測部門實測房屋竣工測量圖2、房屋產(chǎn)權(quán)部門實測竣工建筑面積圖、表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書（限建筑面積2000平方米以上建筑。五、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗收注意事項、已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗收意見書所要求的所有內(nèi)容的。、應(yīng)持相關(guān)部門費用核定單報建。、已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。、違法建設(shè)已進(jìn)入違法建設(shè)查處程序進(jìn)行處理。六、取得的文件《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》1份或規(guī)劃驗收意見書?？匾?guī)調(diào)一、項目概述、項目名稱：控規(guī)調(diào)整、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局、辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處、承諾時限：技術(shù)性調(diào)整：9個工作日；非技術(shù)性調(diào)整：15個工作日、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費、窗口電話：831908248691753086917531、投訴電話：8692483786921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法（暫行《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行《關(guān)于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行〉的補充說明》。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內(nèi)，依法作出行政審批的書面決定。四、申請材料、控規(guī)局部調(diào)整申請報告6份，含以下內(nèi)容：（1）控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章（2）土地權(quán)屬證明文件（驗原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章（3）計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目，驗原件，收復(fù)印件（4）申請局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗原件，收復(fù)印件（5《建設(shè)用地規(guī)劃許可證（非必備，驗原件，收復(fù)印件（6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件（7《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（非必備，驗原件，收復(fù)印件（8）已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件（9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料、控規(guī)局部調(diào)整的專題論證報告6份（圖說文件，含電子文件）五、前置條件、申請調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行》中的第十一條；、因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過一年的。六、取得審批文件由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》1份。七、注意事項、受理控規(guī)調(diào)整申請，不視為已同意調(diào)整申請；、為提高辦事效率，簡化辦事程序，建議在正式申請前到市規(guī)劃局承辦部門咨詢相關(guān)要求；、市規(guī)劃局控規(guī)調(diào)整承辦部門：中心城五城區(qū)及高新區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)的控規(guī)調(diào)整由對應(yīng)市規(guī)劃局各分局承辦；郫縣、新都位于外環(huán)路以內(nèi)部分的控規(guī)調(diào)整由市規(guī)劃局郊縣處承辦；龍泉驛區(qū)位于外環(huán)路以內(nèi)部分的控規(guī)調(diào)整由市規(guī)劃局錦江分局承辦。繳納建設(shè)項目報建費一、項目概述、項目名稱：繳納建設(shè)項目報建費、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口、承諾時限：當(dāng)場辦理、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：⑴、申請工程規(guī)劃許可證前繳納124/平方米。⑵申請規(guī)劃驗收繳納25元／平方米成都市人民政府關(guān)于修改完善《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》部分條款內(nèi)容的通知、窗口電話：869175268691753086917531、投訴電話：8692483786921930二、辦理程序第一步：第一步：、申請人自申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證受理后，接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項目報件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口領(lǐng)取窗口工作人員簽發(fā)的《建筑項目報件費審核繳款通知單》。、申請人自申辦規(guī)劃驗收合格證受理后,接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項目報件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口領(lǐng)取加蓋“此費已核”專用章的《防空地下室易地建設(shè)費核定單》。第二步：申請人持《建筑項目報件費審核繳款通知單》或《防空地下室易地建設(shè)費核定單》到市政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)銀行收銀柜繳納報建費。第三步：申請人將繳款通知書送交市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口，表明繳費已完成。三、前置條件、申請人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設(shè)項目報建費審核繳款通知書》。并經(jīng)規(guī)劃驗線合格。、申請人申辦的規(guī)劃驗收項目：（1）應(yīng)符合規(guī)劃審批要求；（2）費用核定由相關(guān)部門負(fù)責(zé)，如有減免需出具相關(guān)部門的減免意見；（3已建違法建設(shè)同意補辦的項目，在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前一并核繳（149元／平方米。四、說明核繳費程序?qū)儆诠こ桃?guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證發(fā)證前的一個必備程序，在市政務(wù)服務(wù)中心一站式進(jìn)行。該程序只表明建設(shè)單位繳納報建費情況，不能代替取得最終證照的其他前置條件。控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整審查審批程序發(fā)布時間：01/05/2006訪問次數(shù)：7控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整審查審批程序第一章 —、為提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作效率，規(guī)范控制性詳細(xì)規(guī)劃編制和調(diào)整行為，提高控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整審查審批質(zhì)量，推進(jìn)規(guī)范化服務(wù)型政府機(jī)關(guān)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《四川省〈城市規(guī)劃法〉實施辦法》、《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》、《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》等有關(guān)法律、規(guī)定，特制定本規(guī)定。二、凡涉及成都市中心城區(qū)范圍內(nèi)控規(guī)局部調(diào)整，均應(yīng)遵守本手冊。三、所有的控規(guī)局部調(diào)整應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、專業(yè)專項規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃提出的發(fā)展原則和重要理念。并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序和技術(shù)要求進(jìn)行辦理。第二章第二章控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（非政府類調(diào)整項目）審查審批程序及流程圖一、辦理控規(guī)技術(shù)性調(diào)整（時限：9個工作日（一）必備文件：1、控規(guī)局部調(diào)整申請報告6份，含以下內(nèi)容：①控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；②土地權(quán)屬證明文件（驗原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；③計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目，驗原件，收復(fù)印件）；④申請局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；⑤《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；⑥《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；⑦市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；⑧已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料。、控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告6份（圖說文件，含電子文件備注：出現(xiàn)下列情況時必備文件可不含控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告：、經(jīng)控規(guī)信息核定，屬于控規(guī)信息有誤的（詳見《關(guān)于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）〉的補充說明》（以下簡稱“補充說明”）中的第六條、第八條、第九條、第十條）；、屬于國家、省、市重大項目按“綠色通道”辦理的（詳見“補充說明”第七條）（二）工作流程：、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗必備文件，受理報建，編排流水號，并將報建材料交分局經(jīng)辦人。（1個工作日、分局經(jīng)辦人報分局業(yè)務(wù)辦公會審查審批，簽發(fā)《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（6號表）6份備案審批材料，并填寫《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》。局部調(diào)整函復(fù)意見書》。（5個工作日3、分局經(jīng)辦人將1份備案審批材料自行留存歸檔，其余5份交規(guī)劃處備案。同時交窗口工作人員核發(fā)《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》（1個工作日）4、規(guī)劃處經(jīng)辦人員將3份備案審批材料分發(fā)建管處、市政處、信息中心備案。同時確定控規(guī)版本號，啟動控規(guī)維護(hù)程序。（2個工作日備注：1、原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容參見《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》第十一條；2、控規(guī)技術(shù)性調(diào)整覆蓋范圍參見《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》第九條、第十條；3、書面核定程序按“補充說明”第十條，且不計入調(diào)整時限。（三）審批文件：1、窗口核發(fā)文件：《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》22、備案審批文件：①控規(guī)局部調(diào)整申請報告②《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（6號表③控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告二、辦理控規(guī)非技術(shù)性調(diào)整（時限：15個工作日（一）必備文件：1、控規(guī)局部調(diào)整申請報告6份，含以下內(nèi)容：①控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；②土地權(quán)屬證明文件（驗原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；③計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目，驗原件，收復(fù)印件）；④申請局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；⑤《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；⑥《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；⑦市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；⑧已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料。2、控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告6份（圖說文件，含電子文件（二）工作流程：1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗必備文件，受理報建，編排流水號，并將報建材料交分局經(jīng)辦人。（1個工作日2、分局經(jīng)辦人報分局業(yè)務(wù)辦公會審查，填寫《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號表），并加蓋分局技術(shù)專用章，形成報審材料。（2個工作日、分局經(jīng)辦人將、分局經(jīng)辦人將5份報審材料轉(zhuǎn)送規(guī)劃處。（1個工作日、規(guī)劃處經(jīng)辦人將3份報審材料轉(zhuǎn)發(fā)建管處、市政處、信息中心。（1個工作日、規(guī)劃處、建管處、市政處和信息中心經(jīng)辦人報各處業(yè)務(wù)辦公會初審，填寫《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號表），加蓋技術(shù)專用章，并交規(guī)劃處歸總。（2個工作日）、規(guī)劃處經(jīng)辦人整理好報審材料和歸總的《控規(guī)初審意見表》報局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會會審，會上填寫《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會會議紀(jì)要表》（7號表），并當(dāng)場將紀(jì)要表發(fā)放與會單位和調(diào)整方案編制單位。同時確定控規(guī)維護(hù)版本號（需上局長辦公會項目在局長辦公會后給版本號）。（6個工作日）、調(diào)整方案編制單位報送5份按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會紀(jì)要意見修改完善的控規(guī)調(diào)整成果，規(guī)劃處經(jīng)辦人進(jìn)行驗收。（1個工作日、規(guī)劃處經(jīng)辦人發(fā)放驗收合格的控規(guī)調(diào)整方案（一般規(guī)劃調(diào)整直接發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心，并啟動控規(guī)維護(hù)程序；重大規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行公示、報局長辦公會或轉(zhuǎn)報上級政府審批完成后再發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心執(zhí)行，并啟動控規(guī)維護(hù)程序）。同時，規(guī)劃處經(jīng)辦人填寫《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》，交窗口工作人員核發(fā)。（1個工作日）備注、報審材料包括：、報審材料包括：①控規(guī)局部調(diào)整申請報告；②控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告；③《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號表）、原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容參見《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》第十一條；、各相關(guān)處室應(yīng)在接收報審材料后2個工作日內(nèi)將《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號表）交規(guī)劃處歸總，逾期視為無意見。、未通過規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會審查的項目，規(guī)劃編制單位應(yīng)按會審意見作出實質(zhì)性修改后重新報規(guī)劃分局申請審查審批。、控規(guī)調(diào)整編制單位修改完善方案時間不計入承諾時限內(nèi)。、緊急規(guī)劃調(diào)整項目各項目處室可根據(jù)《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會會議紀(jì)要表》（7號表）及有關(guān)圖文先行辦件。（三）審批文件：、窗口核發(fā)文件：《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》、窗口核發(fā)文件：《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》、審批文件：①控規(guī)局部調(diào)整申請報告②《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會會議紀(jì)要表》（7號表③控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告（含已按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會意見修改完善并通過驗收的控規(guī)調(diào)整方案建筑類、市政類建設(shè)項目行政審批程序發(fā)布時間：01/05/2006訪問次數(shù)：151第一章第一章總一、為提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作效率，實施建設(shè)項目分區(qū)管理、分級審批，推進(jìn)規(guī)范化服務(wù)型政府機(jī)關(guān)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《行政許可法》、《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本規(guī)定。二、凡涉及本市中心城區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑工程項目及舊城改造拆遷的規(guī)劃審批，均應(yīng)遵守本規(guī)定。三、凡涉及本市中心城區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建城市道路及軌道工程、河湖水系工程、橋梁工程、給水、排水、電力、通信、熱力等市政工程的規(guī)劃審批，均應(yīng)遵守本規(guī)定。第二章“一書三證”（建筑類項目行政審批程序及流程圖一、辦理《建設(shè)項目選址意見書》（時限：6個工作日（一）必備文件：11、《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份。2、土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。3、擴(kuò)建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。4、聯(lián)建項目需提供聯(lián)建協(xié)議1份。51:5006份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。6、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）工作流程：1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗必備文件，受理報建，并將報建材料交分局經(jīng)辦人。（1個工作日2、分局經(jīng)辦人初審報建資料，核查控規(guī)，踏勘現(xiàn)場。（3個工作日3、分局經(jīng)辦人報分局業(yè)務(wù)辦公會審查，審查同意的簽發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》，審查不同意的簽發(fā)函復(fù)意見書。（1個工作日4、分局經(jīng)辦人整理相關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》或函復(fù)意見書，并出具《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)用地勘測放線通知書》。（1個工作日）（三）核發(fā)的審批文件：、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下文件：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項目選址意見書》1份；（2）向建設(shè)單位出具勘測放線單，并附紅線圖1份；（3）涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，應(yīng)同時向市地鐵管理部門出具征求意見函；（4）涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)同時向市文化部門出具征求意見函；（5）涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)同時向市國土部門出具整合土地征求意見函。22、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份）備注：1、分局經(jīng)辦人對同意選址的項目開出放線通知單，交市勘測院放線，并督促市勘測院在5個工作日內(nèi)完成放線工作，但可不等放線資料返回先發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》。、如屬特別地區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目，規(guī)劃分局應(yīng)將必備文件及時送交建管處，進(jìn)入特別地區(qū)建設(shè)項目審批程序。、控規(guī)中用地性質(zhì)不明確的項目，進(jìn)入規(guī)劃核定程序。、通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的項目，可一并核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，應(yīng)通知建設(shè)單位征求消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的意見。、如涉及航空限高的建設(shè)項目，分局經(jīng)辦人應(yīng)主動向規(guī)劃處核查航空限高。、改建、擴(kuò)建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。二、辦理規(guī)劃設(shè)計條件及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（時限：7個工作日（一）必備文件：、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份。、計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目）1份。、市勘測院出具的勘測放線成果1套。、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，出具市地鐵管理部門的意見；、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，出具市文化部門的意見；、涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國土部門整合土地的意見。、涉及航空限高的建設(shè)項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）工作程序：、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗必備文件，受理報建，并將報建材料交分局經(jīng)辦人。（1個工作日22、分局經(jīng)辦人初審報建資料，并根據(jù)控規(guī)、勘測放線資料、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》提出規(guī)劃設(shè)計條件或規(guī)劃設(shè)計要求。（4個工作日、分局經(jīng)辦人報分局業(yè)務(wù)辦公會審查，并簽發(fā)規(guī)劃設(shè)計條件或規(guī)劃設(shè)計要求、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（1個工作日、分局經(jīng)辦人整理相關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)規(guī)劃設(shè)計條件或規(guī)劃設(shè)計要求、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（1個工作日（三）核發(fā)的審批文件：、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅圖4份（含設(shè)計紅線圖1份）、不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計紅線圖4份。備注：、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。、規(guī)劃設(shè)計條件或規(guī)劃設(shè)計要求中，規(guī)劃分局應(yīng)明確是否需要作效果圖，并應(yīng)規(guī)定效果圖幅面（A3幅面）、存檔的2份紅線圖中，其中一份在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理完畢后須移交執(zhí)法監(jiān)督局。、市勘測院出具的勘測放線內(nèi)部資料，在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理完畢后須移交執(zhí)法監(jiān)督局。三、建筑方案審查（時限：8個工作日（一）必備文件：1、建筑設(shè)計總平面圖（1500或11000）4、建筑設(shè)計方案（含平、立、剖面圖）2套；、規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）中要求報送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖。44、當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。5、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）審批程序：1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗必備文件，受理報建，并將報建材料交分局經(jīng)辦人。（1個工作日2、分局經(jīng)辦人依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件或規(guī)劃設(shè)計要求、紅線圖、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》審核資料，提出初審意見。（5個工作日3、分局經(jīng)辦人報分局業(yè)務(wù)辦公會審查，并簽發(fā)建筑方案總平、方案圖或方案審查意見通知書。（1個工作日4、分局經(jīng)辦人整理相關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)建筑方案總平、方案圖或方案審查意見通知書。（1個工作日（三）核發(fā)的審批文件：1、經(jīng)審核同意的：（1）核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標(biāo)放線通知單1份。、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。備注：、送審的圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要求，需加蓋設(shè)計單位的出圖章和注冊建筑師章；、為減少建設(shè)單位的圖紙修改，充分聽取建設(shè)單位的意見，提供高效、高質(zhì)的服務(wù)，應(yīng)加強(qiáng)規(guī)劃咨詢服務(wù)，大力推行“三方會審”、上門服務(wù)等人性化服務(wù)制度。3、在建筑方案確定后，報審施工圖前，建議建設(shè)單位到市勘測院進(jìn)行坐標(biāo)放線工作，并在施工圖審查完畢后，持審查通過的建施總平圖請市勘測院出具正式的坐標(biāo)放線資料。4、分局經(jīng)辦人在施工圖審查時，應(yīng)同時對坐標(biāo)放線資料進(jìn)行核驗。四、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（時限：4個工作日（一）必備資料1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份。、國土權(quán)屬文件：、國土權(quán)屬文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）3、加蓋有建設(shè)行政管理部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖份。、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）、文物挖掘完畢通知單。、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。、市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）工作程序：1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗必備文件，受理報建，并將報建材料交分局經(jīng)辦人。（1個工作日2、分局經(jīng)辦人初審資料，確認(rèn)無誤后報請分局副局長、分局局長簽發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并將發(fā)證材料移交窗口工作人員。（2個工作日3、窗口工作人員核驗建設(shè)項目審批表后，簽發(fā)繳費通知單，并將擬發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》打印出來。（1個工作日4、建設(shè)單位返回繳費通知單（蓋有市建行已收款憑證章），經(jīng)窗口工作人員查驗無誤后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（窗口即辦）（三）核發(fā)的審批文件：1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。3、要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書1份。備注：、建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。、在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，規(guī)劃分局窗口工作人員應(yīng)于當(dāng)日將以下資料確認(rèn)后，移交執(zhí)法監(jiān)督局的窗口工作人員：（1）市勘測院出具的勘測放線內(nèi)部資料；（2）經(jīng)規(guī)劃分局確認(rèn)的建施總平面圖1份和建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套。（3）臨街及重要節(jié)點建筑的效果圖（A3幅面）1份。五、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》（時限：５個工作日（一）必備文件：、建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請報告1份；、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告1份；、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；、勘測部門實測房屋竣工測量圖１份；、房屋產(chǎn)權(quán)部門實測竣工建筑面積圖、表；、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書（限建筑面積2000平方米以上建筑）（二）工作程序：、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗必備文件，受理報建，并將報建材料交執(zhí)法