2024廠房買賣合同書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3廠房的現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購買廠房的價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購買價款的__________%。3.2剩余的購買價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付購買價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房過戶至乙方名下。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3廠房過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等公共設(shè)施的接入手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的__________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.廠房描述要詳細、準確，避免因描述不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述廠房的位置、面積、現(xiàn)狀等，可附上廠房的圖片或相關(guān)資料。3.明確購買價格及付款方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購買價格、付款方式、付款時間等，并約定違約金或其他違約責任。4.注意合同的履行期限，確保雙方在約定時間內(nèi)完成過戶等手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定過戶時間、交付時間等，并約定相應(yīng)的違約責任。5.熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。6.合同爭議的解決，明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點（如合同簽訂地或爭議發(fā)生地）。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售廠房的當事人，即賣方。2.乙方：指購買廠房的當事人，即買方。3.廠房：指合同中約定的出售的房地產(chǎn)物，具有特定的位置、面積和現(xiàn)狀。4.購買價款：指乙方支付給甲方購買廠房的款項。5.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）希望出售其位于特定地點的廠房。2.乙方（買方）希望購買位于特定地點的廠房。3.雙方希望通過書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方希望通過合同約定廠房的交付、過戶等事宜。補充條款：1.廠房的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬和使用權(quán)限。2.廠房交付時，甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料和文件。3.廠房過戶所需的費用和責任分配。4.廠房交付后，乙方對廠房進行改造、擴建等行為的約定。5.雙方對合同的保密條款，如不得泄露合同內(nèi)容給第三方。6.雙方對合同的解除和終止條件及后果的約定。7.雙方對合同爭議的解決方式及適用法律的約定。附件列表：1.廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、