商業(yè)樓的買賣合同范本

商業(yè)樓的買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產投資、開發(fā)、運營的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和商業(yè)運營經驗；乙方是一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有優(yōu)質的商業(yè)樓盤資源。在平等、自愿、公平、誠信的原則下，雙方就甲方購買乙方開發(fā)的商業(yè)樓盤一事達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方已取得該商業(yè)樓盤的合法開發(fā)資質，具備出售條件；

2.甲方經過充分的市場和評估，認為乙方的商業(yè)樓盤符合其投資需求，具有較好的投資價值；

3.雙方就商業(yè)樓盤的價格、付款方式、交付期限等事項達成一致；

4.雙方同意按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并嚴格履行各自的義務。

二、合同目的

甲方購買乙方開發(fā)的商業(yè)樓盤，旨在投資、租賃、經營，以獲取經濟利益。乙方出售商業(yè)樓盤，旨在實現(xiàn)項目資金回籠，促進企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

三、合同關聯(lián)性

本合同涉及的商業(yè)樓盤買賣事宜，與雙方的企業(yè)發(fā)展、市場拓展、經濟效益等方面密切相關。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的商業(yè)樓盤，以實現(xiàn)投資、租賃、經營等商業(yè)目的。具體內容包括：

1.甲方購買乙方商業(yè)樓盤的房產所有權；

2.乙方按照約定向甲方交付符合約定的商業(yè)樓盤；

3.雙方就商業(yè)樓盤的價格、付款方式、交付期限、質量保證等方面達成共識并履行相關義務。

第二條定義

1.商業(yè)樓盤：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)建筑，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域等；

2.交付：指乙方按照合同約定將商業(yè)樓盤及其相關權證、資料等完整、齊全地移交給甲方；

3.質量保證期：指自商業(yè)樓盤交付之日起計算的一定期限，用于保證乙方提供的商業(yè)樓盤質量符合約定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的條件下，購買乙方商業(yè)樓盤的房產所有權；

（2）按照合同約定的付款方式、期限支付購房款；

（3）要求乙方按照合同約定交付符合質量要求的商業(yè)樓盤；

（4）在質量保證期內，要求乙方對商業(yè)樓盤存在的質量問題進行修復。

2.義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在接收商業(yè)樓盤時，對樓盤進行驗收，并及時提出書面意見；

（3）遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用商業(yè)樓盤；

（4）在合同約定的范圍內行使權利，不得損害乙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的購房款；

（2）要求甲方按照合同約定履行付款義務；

（3）在甲方未按約定支付購房款時，有權解除合同。

2.義務：

（1）按照合同約定向甲方交付符合質量要求的商業(yè)樓盤；

（2）在質量保證期內，對商業(yè)樓盤存在的質量問題進行修復；

（3）提供商業(yè)樓盤的相關權證、資料，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；

（4）依法履行合同約定的其他義務，確保甲方的合法權益不受侵害。

第四條價格與支付條件

1.商業(yè)樓盤的總價格為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），該價格包括房產所有權轉移登記費用、稅費等與購買商業(yè)樓盤有關的一切費用。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a.簽署合同之日起5個工作日內，支付購房款的30%；

b.商業(yè)樓盤取得預售許可證之日起5個工作日內，支付購房款的50%；

c.商業(yè)樓盤交付并驗收合格之日起5個工作日內，支付購房款的20%。

3.甲方每期支付的購房款，乙方應在收到款項后出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效之日起XX個月內完成商業(yè)樓盤的建設，并在取得預售許可證后及時通知甲方。

3.乙方應在合同約定的交付期限內，將商業(yè)樓盤及其相關權證、資料等交付甲方。

4.甲乙雙方應在合同約定的支付期限內履行付款義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期部分款項的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

2.甲方未按約定接受商業(yè)樓盤或無故拖延接收的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定交付商業(yè)樓盤的，每逾期一日，應支付逾期部分款項的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

2.乙方提供的商業(yè)樓盤存在質量問題，未按約定修復的，應承擔修復費用，并支付合同總價款的5%作為違約金。

3.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內免除履行責任。受影響的一方應盡快將不可抗力事件消除或減輕，并在恢復履行能力后立即通知對方。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120日的，雙方均有權選擇解除合同。合同解除后，雙方應按實際履行情況辦理善后事宜，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后60日內通過協(xié)商、調解解決爭議，或一方明確表示不接受協(xié)商、調解的，另一方有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分責任，則按照責任比例分擔。

，簽訂本合同之日為準。

2.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

3.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方對商業(yè)地產市場的深入研究和投資需求，乙方作為具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有優(yōu)質的商業(yè)樓盤資源。雙方經過友好協(xié)商，達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.乙方已取得本合同項下商業(yè)樓盤的合法開發(fā)資質，并保證具備出售條件；

2.甲方經過充分的市場和評估，認為乙方開發(fā)的商業(yè)樓盤符合其投資需求，具有較好的商業(yè)價值和潛力；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本商業(yè)樓盤買賣合同。

本合同旨在明確雙方在商業(yè)樓盤買賣過程中的權利、義務和責任，以確保合作的順利進行。

1.當事人信息

（此處已在上文詳細列出，不再重復）

2.商業(yè)樓盤信息

（詳細描述商業(yè)樓盤的位置、面積、用途、產權等信息）

3.買賣價格與支付方式

（明確買賣價格、支付期限、支付方式等）

4.交付期限

（約定商業(yè)樓盤的交付時間、交付條件等）

5.雙方權利與義務

（詳細列出甲乙雙方的權益保障、責任承擔等）

6.違約責任

（明確違約情形、違約責任及違約