高端別墅房屋裝修合同范本

高端別墅房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX高端裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的公司，近年來在XX地區(qū)成功開發(fā)了多個高端別墅項(xiàng)目，贏得了市場的廣泛認(rèn)可。乙方作為一家專業(yè)從事高端別墅裝修設(shè)計(jì)及施工的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和一流的設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)。

鑒于甲方擬對所開發(fā)的高端別墅項(xiàng)目進(jìn)行裝修，以提升項(xiàng)目品質(zhì)及市場競爭力；乙方具備為甲方提供高端別墅裝修的專業(yè)能力和良好業(yè)績。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同保障雙方權(quán)益，推動項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在高端別墅房屋裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)，雙方將嚴(yán)格按照本合同約定的內(nèi)容履行各自職責(zé)，確保裝修工程按期、保質(zhì)、保量完成。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.確保甲方的高端別墅項(xiàng)目裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度，滿足甲方對項(xiàng)目品質(zhì)的要求；

2.發(fā)揮乙方在高端別墅裝修領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)計(jì)與施工服務(wù)；

3.明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，降低合作風(fēng)險，促進(jìn)雙方長期、穩(wěn)定、良好的合作關(guān)系。

本合同的簽訂，是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推動項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其所擁有的高端別墅項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)裝修設(shè)計(jì)及施工，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿足甲方對高端住宅市場的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、裝修材料選購、工程施工、工程監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等與裝修相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第二條定義

1.高端別墅裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工的別墅類住宅裝修項(xiàng)目，包括室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等。

2.裝修材料：指甲方或乙方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)要求所選購的各類建筑材料、裝飾材料等。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方約定的裝修工程各階段完成時間及整體工程完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行裝修施工；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的裝修材料、施工工藝等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供裝修工程所需的有關(guān)資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付裝修款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修施工，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付裝修款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的資料、圖紙等進(jìn)行審查，并提出修改建議；

（3）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付工程尾款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)、合理的裝修設(shè)計(jì)方案，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)確保裝修材料的質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按時交付；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，對存在的問題及時進(jìn)行整改；

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的售后服務(wù)，確保甲方權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的高端別墅裝修工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付裝修款項(xiàng)：

a.預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；

b.進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度50%、80%時，甲方分別支付工程總價的30%、20%；

c.尾款：工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%工程款。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述支付方式及時間節(jié)點(diǎn)，按時足額支付乙方裝修款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付完尾款之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方完成裝修設(shè)計(jì)方案；

b.施工階段：合同簽訂后45個工作日內(nèi)，乙方完成裝修工程施工；

c.驗(yàn)收階段：工程完成后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

b.甲方未按照約定時間提供裝修工程所需資料、圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付工程延期損失費(fèi)；

c.甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?，?yīng)向乙方支付實(shí)際損失及合理的預(yù)期利潤。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定時間完成設(shè)計(jì)、施工等階段工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程總價的0.5%作為違約金；

b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按約定支付違約金；

c.乙方未按照約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失及合理的預(yù)期利潤。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。具體免除條件如下：

a.不可抗力事件發(fā)生前，已履行部分合同義務(wù)的，相應(yīng)義務(wù)不免除；

b.不可抗力事件發(fā)生時，尚未履行或正在履行的合同義務(wù)，受影響一方可以部分或全部免除責(zé)任；

c.不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)；

d.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，合理調(diào)整合同履行期限及有關(guān)條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決；

6.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行義務(wù)，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；

7.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d.合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算、交接等后續(xù)工作。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效