石獅市房屋買賣合同范本

石獅市房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：石獅市XX置業(yè)有限公司

地址：石獅市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

2.乙方（賣方）：

名稱：石獅市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：石獅市XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽(yù)的置業(yè)有限公司，有意購買位于石獅市的一處房產(chǎn)；而乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源和專業(yè)知識(shí)，愿意為甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方代理的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指位于石獅市XX街道XX號(hào)的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。

1.2買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

1.3合同價(jià)款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保障房產(chǎn)交易過程中的安全與合規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，共創(chuàng)美好未來。

甲方（買方）：石獅市XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方）：石獅市XX房產(chǎn)中介有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于石獅市的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、交付以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利完成。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指甲方購買的位于石獅市XX街道XX號(hào)的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。

2.2合同價(jià)款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

2.3過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額和方式支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。

（4）甲方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

（5）甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)等。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，保障甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易安全。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)的雜物，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件。

（5）乙方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%作為定金；

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付合同價(jià)款的剩余50%；

3.甲方支付合同價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：石獅市XX房產(chǎn)中介有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行石獅市分行

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為90天。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后30日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余款項(xiàng)后10日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后5日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.05%的違約金；

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（3）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶金額0.05%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金；

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶金額0.05%的違約金；

（3）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額0.05%的違約金。

3.若一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后5日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交石獅市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交石獅市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何口頭協(xié)議均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方明確表示不履行合同；

（3）對方因不可抗力事件持續(xù)超過90天，使合同無法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際履行情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、