佛山求職公寓租賃合同范本

佛山求職公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：佛山市XXX求職公寓管理有限公司

地址：廣東省佛山市禪城區(qū)XXXX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)）-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX求職公寓承租管理有限公司

地址：廣東省佛山市南海區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)）-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方為一家專業(yè)從事求職公寓租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于佛山市的優(yōu)質(zhì)求職公寓資源，具備為求職者提供舒適、便捷住宿服務(wù)的能力；乙方為一家專注于為求職者提供租賃管理服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的租賃管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所擁有的求職公寓出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)租賃、管理、維護(hù)，并向甲方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議。

2.合作目的

（1）甲方通過(guò)出租求職公寓，獲取穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益；

（2）乙方通過(guò)租賃、管理求職公寓，為求職者提供優(yōu)質(zhì)住宿服務(wù)，提高企業(yè)知名度，實(shí)現(xiàn)盈利。

3.合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

4.合作范圍

甲方將其所擁有的位于佛山市禪城區(qū)、南海區(qū)等地的求職公寓出租給乙方，具體公寓地址、房間數(shù)量、配套設(shè)施等信息詳見(jiàn)附件。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保所出租的求職公寓符合國(guó)家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求；

（3）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)求職公寓及其配套設(shè)施，確保公寓的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助與支持，確保乙方的租賃、管理工作順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理求職公寓，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按時(shí)繳納公寓的水、電、物業(yè)等費(fèi)用；

（3）乙方負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括客戶接待、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保所租賃的求職公寓不用于違法活動(dòng)。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在佛山求職公寓租賃業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，確保甲方通過(guò)出租公寓獲取穩(wěn)定收益，乙方通過(guò)租賃、管理公寓為求職者提供優(yōu)質(zhì)住宿服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供位于佛山市禪城區(qū)、南海區(qū)等地的求職公寓；

2.乙方負(fù)責(zé)公寓的租賃、管理、維護(hù)，并向甲方支付租金；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同期內(nèi)公寓的正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.求職公寓：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，用于出租給求職者居住的公寓；

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓租賃費(fèi)用；

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保所出租的公寓符合國(guó)家消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求；

（3）甲方負(fù)責(zé)公寓及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保公寓的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助與支持，協(xié)助乙方處理客戶投訴等問(wèn)題；

（5）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定使用、管理公寓；

（6）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供公寓租金發(fā)票等相關(guān)證明材料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理求職公寓，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按時(shí)繳納公寓的水、電、物業(yè)等費(fèi)用；

（3）乙方負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括客戶接待、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等；

（4）乙方應(yīng)確保所租賃的公寓用于合法用途，不得從事違法活動(dòng)；

（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的公寓設(shè)施提出改善建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以采納；

（6）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持公寓的整潔、安全，對(duì)客戶進(jìn)行有效管理，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同附件中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)需書(shū)面確認(rèn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金及上一個(gè)月產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供公寓或提供不符合合同約定的公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)公寓及其配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同未履行部分租金的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金為逾期金額的千分之五；

（2）乙方未按約定對(duì)公寓進(jìn)行管理、維護(hù)，導(dǎo)致公寓損壞、污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、清潔等費(fèi)用；

（3）乙方違反合同約定使用公寓，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失；

（4）乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同未履行部分租金的20%；

（5）乙方在合同期滿后未經(jīng)甲方同意繼續(xù)占用公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付占用期間的雙倍租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況決定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對(duì)方已收到并確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)90天。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于公寓地址、房間數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。

2.附