立即購買房子合同范本

立即購買房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY置業(yè)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、具有獨立法人資格的企業(yè)，有意購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方為該房產的合法所有權人，擁有出售該房產的權利。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方基于業(yè)務發(fā)展需要，擬購買該房產作為辦公、經營場所。

2.乙方擁有該房產的完整所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響房產交易的法律障礙。

3.雙方對彼此的資信狀況、房產情況進行了充分的了解，確認具備履行本合同的能力。

二、定義

1.本合同所述“該房產”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產證號為XXXXXX的房產。

2.本合同所述“交付”，指乙方將房產實際交付給甲方，并將房產證等相關手續(xù)辦理至甲方名下的過程。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在購買房產過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售該房產的相關事宜，確保房產交易的安全、順利進行。具體內容包括：房產的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.本合同所述“該房產”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產證號為XXXXXX的房產。

2.本合同所述“交付”，指乙方將房產實際交付給甲方，并將房產證等相關手續(xù)辦理至甲方名下的過程。

3.本合同所述“交易總價”，指甲方購買該房產所需支付的全部費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在合同約定的條件下，有權購買該房產。

（2）在支付完全部交易總價后，有權要求乙方交付房產，并辦理房產證等相關手續(xù)。

（3）在合同約定的履行期限內，有權要求乙方按約定完成房產交付。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定的價格與支付條件，按時足額支付交易總價。

（2）在房產交付過程中，配合乙方辦理相關手續(xù)。

（3）遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用該房產。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在甲方支付完全部交易總價后，有權要求甲方接受房產交付。

（2）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）在合同約定的履行期限內，按照約定完成房產交付，并辦理房產證等相關手續(xù)。

（2）保證所出售的房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響房產交易的法律障礙。

（3）在房產交易過程中，配合甲方辦理相關手續(xù)。

（4）遵守我國相關法律法規(guī)，確保房產交易的合法性。

在本合同約定的范圍內，雙方應嚴格履行各自的權利與義務，確保房產交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產的交易總價為人民幣XX萬元整。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在本合同簽署后5個工作日內，支付交易總價的30%作為定金。

2.甲方在房產交付前5個工作日內，支付剩余的70%交易總價。

支付方式為銀行轉賬，轉賬時應注明款項用途為“購買XX房產款項”。乙方在收到款項后，應及時出具相應收據。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

1.乙方應在合同生效后XX個月內完成房產交付及相關手續(xù)的辦理。

2.甲方應在房產交付前5個工作日內支付剩余的70%交易總價。

3.若雙方在履行過程中出現爭議，應在合同有效期內協商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或交易總價，逾期超過5個工作日的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總價的10%。

2.甲方在合同有效期內無故解除合同的，應支付違約金，違約金為交易總價的20%。

3.甲方未按照約定支付交易總價，乙方有權拒絕交付房產，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的日萬分之五。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產，逾期超過10個工作日的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價的10%。

2.乙方在合同有效期內無故解除合同的，應支付違約金，違約金為交易總價的20%。

3.乙方未按約定辦理房產證等相關手續(xù)，導致甲方無法正常使用該房產的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.若房產存在權屬糾紛、抵押、查封等影響交易的法律障礙，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價的20%，并退還已收款項。

雙方在違約情況下應按照本條款承擔相應違約責任，如違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。違約方應賠償對方因此遭受的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫停履行。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決，可采取延長履行期限、修改合同條款等方式。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔違約責任。但如不可抗力事件導致合同解除，雙方應按照合同約定辦理退款、賠償等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。雙方均應遵守我國相關法律法規(guī)，維護合同履行秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

合同解除后，雙方應按照合同約定辦理退款、賠償等事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、雙方身份