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文檔簡介
廠房代管合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX廠房有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方系一家專業(yè)從事廠房投資、建設(shè)、運營的企業(yè),擁有豐富的廠房資源和管理經(jīng)驗;乙方系一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的服務(wù)公司,具備廠房代管、維護、保安、保潔等綜合服務(wù)能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢,實現(xiàn)資源整合,提高廠房使用效益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成以下合同內(nèi)容。
一、背景及前提條件
1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的廠房一處,擬將該廠房委托給乙方進行代管。
2.乙方具備廠房代管所需的專業(yè)資質(zhì)和豐富的管理經(jīng)驗,愿意接受甲方的委托,提供廠房代管服務(wù)。
3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本合同,共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
二、合作范圍
1.乙方負責甲方委托的廠房的日常管理工作,包括但不限于廠房的安全、消防、環(huán)保、維修、保潔等。
2.甲方應(yīng)提供必要的支持,協(xié)助乙方完成廠房代管工作,包括提供廠房相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。
三、合作期限
本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為叁年。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
四、合同金額與支付條件
1.雙方約定,乙方代管甲方廠房的年度服務(wù)費為人民幣XX萬元,分季度支付。
2.每季度服務(wù)費支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。
3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
具體內(nèi)容詳見本合同正文部分。
六、違約責任
具體內(nèi)容詳見本合同正文部分。
七、不可抗力
具體內(nèi)容詳見本合同正文部分。
八、爭議解決
具體內(nèi)容詳見本合同正文部分。
九、其他條款
具體內(nèi)容詳見本合同正文部分。
十、附則
本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、簽署
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
特此說明,本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容以雙方實際簽訂合同為準。如有需要,請咨詢專業(yè)法律顧問。
第一條合同目的與范圍
本合同旨在明確甲方委托乙方代管廠房的主要目的與具體范圍。雙方通過本合同實現(xiàn)以下目標:
1.確保甲方廠房的安全、整潔、高效運營;
2.提高廠房使用效益,降低甲方管理成本;
3.發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢,提升廠房物業(yè)管理水平。
具體內(nèi)容包括:
1.廠房日常維護與管理;
2.廠房安全、消防、環(huán)保等工作的落實;
3.廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng);
4.廠房保潔、綠化等環(huán)境維護工作;
5.其他與廠房代管相關(guān)的工作。
第二條定義
1.廠房:指位于XX省XX市XX區(qū)的甲方擁有的物業(yè),包括廠房建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。
2.代管服務(wù):指乙方根據(jù)本合同約定,為甲方提供的廠房物業(yè)管理服務(wù)。
3.有效期:指本合同自簽署之日起至合同期滿之日止的時間段。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代管服務(wù);
(2)有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查;
(3)有權(quán)在合同期滿后選擇是否續(xù)約。
2.義務(wù):
(1)提供必要的廠房資料,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);
(2)按照合同約定支付服務(wù)費;
(3)不得干預(yù)乙方的正常管理工作;
(4)在合同有效期內(nèi),不得將廠房轉(zhuǎn)委托給第三方。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定收取服務(wù)費;
(2)在甲方支持下,獨立開展廠房代管工作;
(3)在合同期滿后,有權(quán)參與甲方的續(xù)約評審。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定,提供專業(yè)的廠房代管服務(wù);
(2)確保廠房安全、消防、環(huán)保等工作達標;
(3)定期對廠房進行檢查、維修、保養(yǎng);
(4)負責廠房保潔、綠化等環(huán)境維護工作;
(5)及時向甲方報告廠房管理情況,接受甲方監(jiān)督、檢查;
(6)在合同有效期內(nèi),確保廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行,提高廠房使用效益。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方同意,乙方代管甲方廠房的年度服務(wù)費為人民幣XX萬元,該費用包括但不限于乙方提供的廠房物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保潔綠化等服務(wù)。
2.支付方式:甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費。
3.支付時間:甲方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi),向乙方支付當季度的服務(wù)費。乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為叁年。
2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)每季度服務(wù)費支付時間:每季度第一個月的前五個工作日內(nèi);
(2)合同到期時間:合同生效之日起滿叁年。
第六條違約責任
1.甲方違約情形:
(1)甲方未按約定時間支付服務(wù)費的,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金;
(2)甲方干預(yù)乙方的正常管理工作,導致乙方無法履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任;
(3)甲方違反合同約定,將廠房轉(zhuǎn)委托給第三方的,應(yīng)支付給乙方相當于合同總價款百分之二十的違約金。
2.乙方違約情形:
(1)乙方未按照合同約定提供代管服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付相當于合同總價款百分之五的違約金;
(2)乙方因管理不善,導致廠房出現(xiàn)重大安全事故、環(huán)保問題等,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;
(3)乙方未按約定時間向甲方報告廠房管理情況的,應(yīng)支付給甲方相當于合同總價款千分之五的違約金。
3.賠償責任:
雙方因違約行為給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算,但不得超過合同總價款。如有爭議,雙方可協(xié)商解決或依法提起訴訟。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責任免除:因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項:
(1)是否繼續(xù)履行合同;
(2)合同履行的時間、方式及費用承擔;
(3)如合同無法履行,雙方的責任與義務(wù)。
在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方不負違約責任,但應(yīng)及時采取措施減輕損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
5.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
6.如一方未按照本條規(guī)定提起仲裁或訴訟,視為放棄相關(guān)權(quán)利,但不影響其追究對方違約責任的權(quán)利。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方同意,本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信,應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式進行,送達地址為雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改或補充,均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對方嚴重違反本合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況;
(3)不可抗力事件持續(xù)超過六個月,雙方無法通過協(xié)商解決合同履行問題。
4.合同終止后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)廠房設(shè)施設(shè)備清單;
(
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