買賣購房合同范本

買賣購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：李華

聯系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路88號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海宏圖房地產開發(fā)有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)宏圖路66號

法定代表人：張偉

聯系方式：上海市浦東新區(qū)宏圖路66號，郵編：200000

合同簡介：

鑒于甲方北京陽光置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買位于乙方可開發(fā)范圍內的一套住宅物業(yè)；鑒于乙方上海宏圖房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）擁有合法的開發(fā)資質和物業(yè)銷售權，且甲方已充分了解并認可乙方的物業(yè)品質及價格。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據中華人民共和國相關法律法規(guī)，就甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定，購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)。

2.甲方應按約定時間、金額及方式向乙方支付購房款。

3.甲方應遵守乙方物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定，向甲方出售住宅物業(yè)。

2.乙方應確保所售物業(yè)具備合法產權，無任何權利瑕疵。

3.乙方應按約定時間為甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的協助。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權益保障，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力實現合作共贏。

特此說明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行協商補充。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)達成一致，確保交易的順利進行。具體內容包括：（1）甲方購買乙方開發(fā)的位于指定地點的住宅物業(yè)；（2）乙方負責提供具備合法產權的住宅物業(yè)，并協助甲方辦理產權過戶手續(xù)；（3）雙方約定購房款支付方式、時間及物業(yè)交付等相關事項。

第二條定義

1."住宅物業(yè)"：指乙方開發(fā)并出售給甲方的位于指定地點的住宅房產，包括房屋及其附屬設施。

2."購房款"：指甲方購買住宅物業(yè)所需支付的全部款項。

3."產權過戶"：指甲方取得所購住宅物業(yè)所有權的過程，包括但不限于辦理土地使用權證、房屋所有權證等相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)；

（2）甲方有權要求乙方提供具備合法產權的住宅物業(yè)，確保所購物業(yè)無權利瑕疵；

（3）甲方有權要求乙方按約定時間交付住宅物業(yè)，并協助辦理產權過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的金額、時間及方式向乙方支付購房款；

（2）甲方應遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務；

（3）甲方在購買住宅物業(yè)后，應依法承擔物業(yè)維護、管理等相關責任。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方出售住宅物業(yè)；

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付購房款。

2.義務：

（1）乙方應確保所售住宅物業(yè)具備合法產權，無任何權利瑕疵；

（2）乙方應按約定時間為甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的協助；

（3）乙方應保證所售住宅物業(yè)的質量，對存在質量問題的地方進行修復；

（4）乙方在合同約定的交付期限內，將住宅物業(yè)交付給甲方使用；

（5）乙方應向甲方提供完整的物業(yè)交付文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

本合同項下的雙方權利與義務，旨在保障雙方在購房過程中的合法權益，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守約定，共同努力實現合同目的。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買住宅物業(yè)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付購房款的【】%作為定金；

2.甲方應于【】年【】月【】日前，向乙方支付購房款的剩余【】%；

3.支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應于本合同生效之日起【】日內，將住宅物業(yè)交付給甲方使用。

3.甲方應于住宅物業(yè)交付之日起【】日內，按照本合同第四條約定支付購房款。

4.乙方應在甲方支付完購房款之日起【】日內，協助甲方辦理產權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同第四條約定的支付時間和金額支付購房款，逾期超過【】日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期天數×0.01%。

2.甲方未按照本合同第五條約定的時間接受住宅物業(yè)交付，逾期超過【】日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期接收違約金，違約金計算方法為：購房款×逾期天數×0.01%。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同第五條約定的時間交付住宅物業(yè)，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方法為：購房款×逾期天數×0.01%。

2.乙方未按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)，導致甲方不能依法取得住宅物業(yè)所有權的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金，違約金計算方法為：購房款×逾期天數×0.01%。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行或解除合同。因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，另一方有權選擇解除合同或繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權利和義務；

（2）雙方達成書面協議，同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于購房物業(yè)的平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合同的有效組成部分。

2.