房屋買賣合同范本首頁模板

房屋買賣合同范本首頁模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方作為買方，有意購買乙方名下的房屋，并同意按照本合同約定的條件支付購房款；鑒于乙方作為賣方，愿意按照本合同約定的條件出售其名下的房屋，且具備出售該房屋的完全權(quán)利及履行本合同的能力；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.乙方合法擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。

2.甲方具備購買該房屋的意愿及支付能力，同意按照本合同約定的價(jià)格購買乙方名下的該房屋。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行交易，確保交易的合法、合規(guī)。

4.甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等，乙方承諾對(duì)房屋狀況的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。

5.本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房屋買賣交易的完成。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方名下的該房屋進(jìn)行買賣，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方購買乙方名下的該房屋，乙方出售該房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；

2.雙方約定房屋交易的價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)；

3.明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等；

4.規(guī)定違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該房屋”指位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。

2.“房屋買賣交易”指甲方購買乙方名下的該房屋，并支付購房款，乙方出售該房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的過程。

3.“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方在支付購房款后，乙方協(xié)助甲方將該房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買乙方名下的該房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購房款。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)，配合乙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方在購買該房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售其名下的該房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和支付條件支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且具備出售該房屋的完全權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。

（4）乙方在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)的雜物，確保房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。

（5）乙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法、合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.甲方同意在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為購房款的______%；

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款；

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金；

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日萬分之______；

（2）若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故撤銷購房意向，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的購房定金；

（3）若甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日萬分之______；

（2）若乙方在合同履行過程中隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×______%；

（3）若乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的購房款，并賠償因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更條款經(jīng)雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與