鋪面經(jīng)營(yíng)合同范本

鋪面經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)鋪面，具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及出租權(quán)；乙方具備豐富的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的商業(yè)鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方商業(yè)鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述商業(yè)鋪面出租給乙方，乙方承租該鋪面用于開展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、本合同簽訂的前提條件是甲方具備完整的鋪面產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛，確保乙方在合同期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。

三、雙方在簽訂本合同前已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

四、本合同項(xiàng)下的鋪面租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，均為雙方真實(shí)意思表示，且遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為具體約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同促進(jìn)合同順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商業(yè)鋪面出租給乙方，乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)鋪面，確保乙方在合同期內(nèi)正常使用。

2.乙方承租甲方的商業(yè)鋪面，自主開展合法的商業(yè)活動(dòng)，并按約定支付租金。

第二條定義

1.商業(yè)鋪面：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租商業(yè)鋪面的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的鋪面使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)鋪面具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并無任何法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助，支持乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開展經(jīng)營(yíng)。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主開展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表。

3.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)鋪面的內(nèi)部設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照甲方的要求，將商業(yè)鋪面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修改造。

6.乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

3.如乙方在租賃期內(nèi)遇到特殊情況，需調(diào)整租金支付時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時(shí)間：每月第5個(gè)工作日前；

b.合同到期日：______年______月______日；

c.續(xù)約協(xié)議簽訂時(shí)間：合同到期前一個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)鋪面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反本合同約定干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定維護(hù)商業(yè)鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商業(yè)鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在合同期滿后未按甲方要求將商業(yè)鋪面恢復(fù)原狀或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a.暫停履行本合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.修改合同條款，以減輕受影響方的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同到期；

b.雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

c.依據(jù)本合同約定，一方行使解除權(quán)；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.鋪面平面圖；

b.鋪面設(shè)施清單；

c.雙方商定的其他補(bǔ)充材料。

2.附件為本合同不