廣西農(nóng)村建房的合同范本

廣西農(nóng)村建房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣西壯族自治區(qū)XX縣XX農(nóng)村集體經(jīng)濟

地址：廣西壯族自治區(qū)XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方需要與甲方聯(lián)系，可通過以下地址發(fā)送書面通知。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣西壯族自治區(qū)XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地，并有意在該土地上新建農(nóng)村住房；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，具備豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗和技術(shù)實力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行農(nóng)村建房一事達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法土地使用權(quán)，具備在農(nóng)村集體土地上新建住房的資格。

2.乙方具備國家認可的建筑工程施工資質(zhì)，能夠按照甲方的要求完成建房任務(wù)。

3.雙方對建房項目的規(guī)模、設(shè)計、施工標準等事項達成一致，并對合同條款充分了解。

二、定義

1.本合同所述“建房”是指乙方按照甲方的要求，在甲方提供的土地上進行的農(nóng)村住房新建工程。

2.本合同所述“工程范圍”包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、配套設(shè)施等。

3.本合同所述“工程質(zhì)量”應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保房屋安全、適用、美觀。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：廣西壯族自治區(qū)XX縣XX農(nóng)村集體經(jīng)濟

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上新建農(nóng)村住房。具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工、室內(nèi)外裝修、水電安裝、配套設(shè)施建設(shè)等，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。

第二條定義

1.本合同中“建房工程”指甲方委托乙方進行的農(nóng)村住房新建工程，包括房屋主體、裝修、水電安裝及配套設(shè)施等。

2.“工程質(zhì)量”指甲方要求乙方完成的建房工程應(yīng)滿足的安全、適用、美觀等標準。

3.“工程進度”指甲方委托乙方完成的建房工程各階段的時間安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成建房工程，確保工程質(zhì)量。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）有權(quán)在工程驗收合格后，接收符合合同約定的房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供建房工程的土地使用權(quán)，并確保土地使用合法。

（2）按照合同約定支付工程款項。

（3）為乙方提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成工程驗收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款項。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)助。

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整工程進度。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照甲方的要求和合同約定完成建房工程，確保工程質(zhì)量。

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

（3）按照合同約定的工程進度推進施工，并及時向甲方報告工程進展。

（4）在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和保修承諾。

（5）在保修期內(nèi)，對因施工原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴格遵守，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通與合作，確保建房工程的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定建房工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價格根據(jù)實際工程量可進行適當調(diào)整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價的30%；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程進度款，金額為工程總價的30%；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程總價的40%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.建房工程自合同簽訂之日起開始計算工期，總工期為____個月。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計；

（2）乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成建房工程，并確保工程驗收合格；

（3）甲方應(yīng)在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)支付工程尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

（2）如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）如甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價20%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期工程總價的萬分之五的違約金；

（2）如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；

（3）如乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）如乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價20%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的30天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力；

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行顯然無意義或無法履行。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保爭議解決的公正、公平、及時。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割