包土地合同范本

包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的土地使用權(quán)，且該土地適宜進(jìn)行農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動(dòng)；乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)研發(fā)能力，有意向承租甲方土地開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的發(fā)展。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將該土地出租給乙方，乙方愿意承租甲方土地，開展農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動(dòng)。

2.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.甲方承諾提供土地出租所需的相關(guān)手續(xù)和證明文件，確保乙方在合同期內(nèi)正常開展業(yè)務(wù)。

4.乙方承諾按照合同約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用。

二、雙方共同目標(biāo)

1.充分發(fā)揮甲方土地資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合乙方農(nóng)業(yè)科技實(shí)力，提高土地產(chǎn)出，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2.通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平。

3.共同探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路徑，為我國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同內(nèi)容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將自有土地出租給乙方，乙方承租該土地進(jìn)行農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在承租期內(nèi)享有甲方土地的使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地出租所需的相關(guān)手續(xù)和證明文件，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、審批等相關(guān)事宜。

3.雙方共同努力，通過科技手段提高農(nóng)作物產(chǎn)量，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.“土地”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的土地，具體位置、面積等詳見附件。

2.“承租期”指甲方將土地出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.“農(nóng)作物種植”指甲方土地上的農(nóng)作物種植活動(dòng)，包括但不限于糧食、經(jīng)濟(jì)作物等。

4.“農(nóng)業(yè)科技研發(fā)”指乙方在甲方土地上進(jìn)行的與農(nóng)業(yè)相關(guān)的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方按照約定恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，確保土地具備出租條件。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、審批等相關(guān)事宜。

（3）甲方應(yīng)確保土地出租期間，不侵犯乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在承租期內(nèi)按照約定用途使用土地。

（2）乙方有權(quán)在土地上開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動(dòng)，享有研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供土地出租所需的相關(guān)手續(xù)和證明文件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，合理利用土地資源。

（3）乙方應(yīng)保證在土地上的活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。

（4）乙方應(yīng)在合同期滿后，按照約定恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)承租期內(nèi)土地上的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方土地的租金為每年人民幣XX萬元，租賃期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi)支付當(dāng)年的土地租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，開始土地整理及農(nóng)作物種植工作。

（2）合同期滿前30日內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施完整無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

2.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

3.乙方在土地上的活動(dòng)違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

5.乙方未按時(shí)歸還土地及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，同意按照約定方式解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至本合同雙方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，互相返還已收到的財(cái)物，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合