員工單間宿舍租賃合同范本

員工單間宿舍租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX員工宿舍管理公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的員工宿舍樓，并愿意出租給乙方；乙方為一家專業(yè)的員工宿舍管理公司，具備豐富的宿舍管理經(jīng)驗，并有意向承租甲方的宿舍樓，為甲方員工提供舒適、安全的住宿環(huán)境。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租宿舍樓、乙方承租宿舍樓事宜，達成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租的宿舍樓符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，具備正常居住條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將宿舍樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件提供給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保宿舍樓的結(jié)構(gòu)安全，及時維修、保養(yǎng)宿舍樓及附屬設(shè)施。

5.甲方不得干涉乙方的宿舍管理工作，但有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保乙方按照約定提供宿舍管理服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，按時收取租金及其他相關(guān)費用。

2.乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常管理、維修、衛(wèi)生清潔等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.乙方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)的住宿秩序，制定并執(zhí)行住宿管理制度，保障甲方員工的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、環(huán)保條件達標(biāo)。

5.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租宿舍樓，不得改變宿舍樓的使用性質(zhì)。

三、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，宿舍樓的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期的前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂續(xù)約合同。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供宿舍樓或提供的宿舍樓不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的員工宿舍出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、維修、衛(wèi)生清潔等工作，并為甲方員工提供舒適、安全的住宿環(huán)境。具體內(nèi)容包括：甲方提供宿舍樓房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的管理服務(wù)，確保宿舍樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，提供必要的維修保養(yǎng)，以及維護住宿秩序。

第二條定義

1.宿舍樓：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宿舍樓使用費。

3.履行期限：指甲方與乙方約定的合同有效期間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供宿舍樓的相關(guān)證件復(fù)印件。

（3）甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（4）甲方應(yīng)確保宿舍樓的結(jié)構(gòu)安全，及時維修、保養(yǎng)宿舍樓及附屬設(shè)施。

（5）甲方有權(quán)對乙方的宿舍管理工作進行定期檢查，并提出合理建議。

（6）甲方在合同履行期間，不得擅自變更宿舍樓的使用性質(zhì)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定按時收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常管理、維修、衛(wèi)生清潔等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（3）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行宿舍樓住宿管理制度，維護住宿秩序。

（4）乙方應(yīng)確保宿舍樓符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

（5）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租宿舍樓，不得改變宿舍樓的使用性質(zhì)。

（6）乙方應(yīng)按時支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）乙方在合同履行期間，應(yīng)積極配合甲方的定期檢查，及時整改甲方提出的合理建議。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，宿舍樓的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期的前5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。支付時，乙方應(yīng)注明款項性質(zhì)為“宿舍樓租金”。

3.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)從逾期之日起按日加收應(yīng)付款項千分之五的滯納金，直至乙方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂續(xù)約合同。

3.合同履行期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前叁個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供宿舍樓或提供的宿舍樓不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)宿舍樓及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

（3）甲方擅自變更宿舍樓的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于全年租金的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（2）乙方未按約定提供宿舍管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金；如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于全年租金的違約金。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租宿舍樓或改變宿舍樓的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于全年租金的違約金。

（4）乙方因管理不善導(dǎo)致宿舍樓發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供證據(jù)，尊重法院的判決。

3.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中約定的地址。如一方需變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后仍不改正，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進行結(jié)算。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)，也不