房屋出租劃撥土地合同范本

房屋出租劃撥土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的劃撥土地使用權，且土地上現(xiàn)有房屋可用于出租；鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的房屋及劃撥土地，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋及劃撥土地使用權出租給乙方，乙方同意租賃甲方提供的房屋及劃撥土地，用于開展乙方公司業(yè)務。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的主體資格、資信狀況、租賃房屋及劃撥土地的權屬、用途、面積等信息，并保證所提供的信息真實、準確、完整。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、政策及本合同的約定履行各自的權利義務，確保合同順利履行。

四、本合同所涉及的房屋出租及劃撥土地使用權租賃事宜，符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在簽訂本合同時，不存在任何違法行為。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同項下的房屋及劃撥土地的現(xiàn)狀、用途、租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款，并同意按照本合同約定執(zhí)行。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋出租及劃撥土地使用權租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進雙方業(yè)務發(fā)展。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方達成以下合同條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的房屋及劃撥土地使用權出租給乙方，乙方租賃該房屋及劃撥土地用于開展公司業(yè)務。具體內容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋及劃撥土地，乙方支付租金并按約定用途使用。

2.雙方按照合同約定，明確各自的權利義務，確保租賃期內房屋及劃撥土地的合法、合規(guī)使用。

第二條定義

1.劃撥土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地使用權，以及地上房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋及劃撥土地租賃期間。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋及劃撥土地使用費用。

4.約定用途：指甲乙雙方在合同中約定的乙方使用房屋及劃撥土地的具體業(yè)務范圍。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保出租的房屋及劃撥土地權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.甲方應在租賃期內保持房屋及劃撥土地的使用功能，確保乙方正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及劃撥土地相關的手續(xù)。

6.甲方在租賃期內不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃的房屋及劃撥土地。

2.乙方應按照約定用途使用房屋及劃撥土地，不得擅自改變用途。

3.乙方應按時足額支付租金，不得拖欠。

4.乙方在租賃期內應合理使用房屋及劃撥土地，保持設施設備完好。

5.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及劃撥土地恢復原狀，如有損壞，應承擔修復責任。

6.乙方在租賃期內如需轉租或變更約定用途，應事先取得甲方書面同意。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋及劃撥土地，不得從事違法活動。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利義務執(zhí)行，確保合同順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的房屋及劃撥土地年租金為人民幣XX萬元，租金每X年調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后X個工作日內向乙方出具租金收據。

3.支付時間：乙方應在每個租賃年度開始前X日內支付當年的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收XX%的滯納金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣XX萬元作為押金，用于保證乙方按照約定用途使用房屋及劃撥土地，租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前X個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。雙方達成一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3.關鍵時間節(jié)點：租金支付日、合同到期日、押金退還日等，雙方應嚴格按照本合同約定的日期執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋及劃撥土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.甲方在租賃期內單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

c.甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

b.乙方擅自改變房屋及劃撥土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

c.乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

d.乙方未按照約定將房屋及劃撥土地恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的行為。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有裁定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。在訴訟過程中，雙方同意按照法院的訴訟程序和判決執(zhí)行，同時，雙方同意放棄對法院管轄權的異議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起X個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行；

b.一方嚴重違約，經另一方催告后仍不改正；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于押金退還、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋及