舊學(xué)校租賃合同范本

舊學(xué)校租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX舊學(xué)校管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

背景：隨著城市化進程的加速，許多位于市區(qū)的舊學(xué)校因城市規(guī)劃調(diào)整而閑置。為了充分利用這些舊學(xué)校資源，甲方?jīng)Q定將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的舊學(xué)校出租給乙方，以滿足乙方的教育及相關(guān)業(yè)務(wù)需求。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX教育培訓(xùn)機構(gòu)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

前提條件：乙方具備開展教育培訓(xùn)的資質(zhì)，且有意租賃甲方所擁有的舊學(xué)校，用于開展教育教學(xué)活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成租賃舊學(xué)校的合作意向。

合同關(guān)聯(lián)性說明：

1.本合同旨在明確雙方在租賃舊學(xué)校過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同符合我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。

3.本合同內(nèi)容具體、明確，包括當(dāng)事人信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以便雙方在實際操作中遵循。

4.本合同旨在規(guī)范雙方行為，減少合作過程中的糾紛，促進雙方友好合作，實現(xiàn)共贏。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的舊學(xué)校出租給乙方，乙方利用該場地開展教育培訓(xùn)等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路的舊學(xué)校按照本合同約定出租給乙方；

2.乙方在租賃期間，有權(quán)按照教育培訓(xùn)機構(gòu)的業(yè)務(wù)需求使用該場地，并承擔(dān)相應(yīng)的維護與管理責(zé)任；

3.雙方通過本合同的簽訂，明確租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法、合規(guī)進行。

第二條定義

1."舊學(xué)校"：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2."租賃期間"：指本合同生效之日起至雙方約定的合同終止之日止的期間。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的費用。

4."教育培訓(xùn)"：指乙方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，依法進行的各類教育、培訓(xùn)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他約定的費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用舊學(xué)校的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理、合規(guī)使用；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定收回舊學(xué)校。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對舊學(xué)校擁有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供舊學(xué)校的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)確保舊學(xué)校符合租賃用途，并承擔(dān)租賃期間舊學(xué)校的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（4）甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用舊學(xué)校，進行教育培訓(xùn)等相關(guān)業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供舊學(xué)校的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用舊學(xué)校，確保場地的正常維護與保養(yǎng)；

（3）乙方在租賃期間不得隨意改變舊學(xué)校的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，需提前與甲方協(xié)商，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將舊學(xué)校恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并按照約定將舊學(xué)校交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，舊學(xué)校租賃價格為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的第X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)完成對舊學(xué)校的接收；

（2）乙方應(yīng)在每月的第X日前支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將舊學(xué)校交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供舊學(xué)?；蛱峁┎环虾贤s定的舊學(xué)校，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；

（2）甲方違反合同約定，提前收回舊學(xué)校的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的X倍，并退還已支付的租金；

（3）甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按照每日千分之X向甲方支付滯納金；

（2）乙方未按約定使用舊學(xué)校，造成舊學(xué)校損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償甲方損失；

（3）乙方未按約定將舊學(xué)校交還給甲方的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的X倍；

（4）乙方違反合同約定，擅自改變舊學(xué)校用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明；

（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，如受影響一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款；

6.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，在送達對方指定的地址或電子郵件地址時視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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